Дело № 2 – 3300/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Синиловой Т.П.

при секретаре Филяевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вуялкиной М.П., Зыбиной О.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.М. к Семенову А.В., Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вуялкина М.П., Зыбина О.Д., действующая и в интересах несовершеннолетнего В.М., обратились в суд с иском к Семенову А.В., Отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: г. Псков, ул. Б., д.№ **, кв.№ **.

В обоснование заявленных требований указали, что после смерти Вуялкина А.П., наступившей **.**. 2010 года, в порядке наследования по закону получили в долевую собственность указанную выше квартиру.

Последний являлся собственником спорного жилого помещения по договору купли-продажи от **.**. 2009 года, прошедшему государственную регистрацию.

В соответствии с условиями договора бывший собственник Семенов А.В., продавая жилье Вуялкину А.П., обязался сняться с регистрационного учета в срок до **.**. 2009 года.

Однако до настоящего времени данное обязательство в добровольном порядке не исполнил. При этом в спорном жилье фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, принадлежащих ему вещей не имеется.

Возражают против регистрации постороннего лица, поскольку данное обстоятельство нарушает их права как собственников жилого помещения.

В судебное заседание Вуялкина М.П. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом; её представитель Вуялкин С.П. исковые требования поддержал.

В судебное заседание Зыбина О.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.М., не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом; их представитель Решетнева Н.П. исковые требования поддержала.

Ответчик Семенов А.В. в суд не явился; о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства; предпринятыми судом мерами разыскать его не представилось возможным. В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты его интересов привлечён адвокат Забавин В.К., который не возражал против удовлетворения требований, поскольку они основаны на законе и не нарушают прав ответчика.

Представитель Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в суд не явился; просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей истцов, адвоката Забавина В.К., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что **.**. 2009 года между Вуялкиным А.П. и Семеновым А.В. заключен договор купли-продажи квартиры № ** в доме № ** по ул. Б. в городе Пскове /л.д. 11/.

Данный договор прошел государственную регистрацию **.**. 2010 года /л.д. 10/.

В соответствии с пунктом 11 указанного договора бывший собственник обязался сняться с регистрационного учета в срок до **.**. 2009 года /л.д. 11/.

Однако данное обязательство до настоящего времени не исполнил.

**.**. 2010 года Вуялкин А.П. умер.

Как усматривается из свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности мать наследодателя - Вуялкина М.П., супруга умершего – Зыбина О.Д. и сын - В.М. унаследовали доли в праве собственности на спорное жилое помещение /л.д. 14, 15, 16/.

Из обозретых в судебном заседании расписок следует, что указанными лицами **.**. 2011 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области сданы требуемые документы для регистрации их права собственности на вышеназванный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Поскольку их право на имущество, в силу ст. 218 ГК РФ, перешло к ним в порядке наследования по закону и является бесспорным, следовательно им не может быть отказано в государственной регистрации.

Согласно выписке из лицевого счёта, архивной справке, указанное жильё обременено регистрацией ответчика Семенова А.В. /л.д. 8, 9/.

Из пояснений представителей истцов следует, что с момента совершения сделки Семенов А.В. фактически в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его не имеется. При жизни Вуялкин А.П. и его семья в квартиру не вселялись, поскольку там необходимо было произвести ремонт.

Факт непроживания ответчика по указанному выше адресу подтвердили также свидетели З.М. и А.А., которые показали, что были в однокомнатной квартире, расположенной где-то в районе ул. В., принадлежащей Вуялкину А.П.; последний пригласил их отметить приобретение данного жилья; посторонние лица в жилом помещении не проживали, какие-либо вещи и мебель, кроме кухонного стола и стульев, в нем отсутствовали, так как Вуялкин А.П. собирался делать там ремонт.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о добровольном прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время истцы намерены произвести в квартире ремонт и пользоваться ею.

Таким образом, исходя из положений ст. 209 ГК РФ, принимая во внимание, что действия ответчика нарушают охраняемые законом права и интересы Вуялкиной М.П., Зыбиной О.Д. и В.М., как собственников жилого помещения, которые подлежат защите в судебном порядке, суд удовлетворяет их исковые требования.

Кроме того, квартира № ** в доме № ** по ул. Б. в городе Пскове местом жительства ответчика не является, поэтому в силу п.п. 4, 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» он обязан был сняться с регистрационного учёта по указанному выше адресу и зарегистрироваться по фактическому месту жительства либо пребывания.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Семенова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Б., дом № **, квартира № **.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове снять Семенова А.В. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Б., дом № **, квартира № **.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Судья: Т.П. Синилова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.