Дело № 2-3199/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж.Н., к ФГУ «Псковская квартирно-эксплуатационная часть района», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Жарова Е.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж.Н.., обратилась в суд с иском к ФГУ «Псковская КЭЧ района» о признании за ними права собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец и ее несовершеннолетний сын являются нанимателями указанного жилого помещения, и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на его приватизацию.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, Жарова Е.В. обратилась в ФГУ «Псковская КЭЧ района» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.

Однако ФГУ «Псковская КЭЧ» района в приватизации жилья отказало, указав, что Псковская КЭЧ района не обладает правом оперативного управления домом, где находится указанная квартира и не имеет полномочий на заключение с гражданами договоров приватизации.

Жарова Е.В. считает, что по вине ФГУ «Псковская КЭЧ района» она и ее несовершеннолетний ребенок не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.

Поэтому истец просит признать за ней и ее сыном право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, в качестве третьего лица на стороне истца – Жаров И.В.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель Сопина Н.Г. требования и доводы в их обоснование поддержала.

Третье лицо Жаров И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в телефонограмме исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – ФГУ «Псковская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из материалов дела усматривается, что супругу истца – Жарову И.В. на основании договора социального найма № *** от 24 мая 2011 года на состав семьи из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. № ***, кв. № *** (л.д. 11-12).

Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы Жаров И.В., его супруга Жарова Е.В. и сын Ж.Н. (л.д. 13).

28 июля 2011 года истец обратилась в ФГУ «Псковская КЭЧ района» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 14), однако получила отказ. Основанием отказа явилось то, что ФГУ «Псковская КЭЧ района» не обладает правом оперативного управления на спорную квартиру, а поэтому не вправе отчуждать не принадлежащее ей недвижимое имущество (л.д. 15).

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что дом № *** по ул. Ш. в г. Пскове является государственной собственностью, Жарова Е.В. и несовершеннолетний Ж.Н. проживают и зарегистрированы в спорной квартире на основании договора социального найма, оплачивают коммунальные услуги, и поэтому у них возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что хотя Псковская КЭЧ района и не зарегистрировала право оперативного управления на спорную квартиру, в чем вины истцов суд не усматривает, жилое помещение находится в государственной собственности и может быть приватизировано Жаровой Е.В. и Ж.Н. в соответствии с вышеназванным законом.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается представленными справками.

Третье лицо Жаров И.В. от участия в приватизации квартиры № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове отказался, последствия отказа ему разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец правомерно обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Жаровой Е.В., Ж.Н. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в городе Пскове в порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.