№ 2-1910/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

** *** 2011 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области

в составе председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной О.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей К.А. и К.Р. к Симановскому А.В., отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Кукушкина О.Ю., действующая в интересах несовершеннолетних К.А., 2003 года рождения и К.Р., 2003 года рождения обратилась в суд с иском к Симановскому А.В., отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в г.Пскове о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № ** в доме № ** по Л. шоссе в г.Пскове и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору купли-продажи от 25 июля 2006 года, заключенному между нею, действующей как законный представитель несовершеннолетних детей К.А. и К.Р., 2003 г. и Симановским А.В., действующим в лице своего представителя Ф.О. и зарегистрированному в УФРС по Псковской области, ее дети являются собственниками спорного жилого помещения и каждому из них принадлежит по ? доле в праве собственности.

Однако до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик (бывший собственник), который в жилом помещении не проживает, его личных вещей в нем также не имеется.

Кукушкина О.Ю. полагает, что ответчик как прежний собственник утратил право пользования спорной квартирой.

Поэтому она просит суд обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Симановского А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Симановский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Симановского А.В. – адвокат Петрова Ж.Ф., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове, в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика адвоката Петрову Ж.Ф., свидетеля Е.Ю., изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что 25.07.2006 г. между Симановским А.В., действующим в лице своего представителя Ф.О., и Кукушкиной О.Ю., действующей от имени и в интересах несовершеннолетних К.А. и К.Р., 2003 года рождения, был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, согласно которому несовершеннолетние К. приобрели в собственность квартиру № ** в доме № ** по Л. шоссе в г. Пскове каждый по ? доле в праве собственности.

Право собственности за несовершеннолетними зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных УФРС по Псковской области 12.08.2006 г. (л.д.8,9).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из договора купли-продажи от 25.07.2006 г. (л.д.7) усматривается, что покупатели –несовершеннолетние дети истицы обязуются принять в общую равнодолевую собственность по ? доле в праве собственности каждый квартиру № ** в доме № ** по Л. шоссе в г.Пскове, а «продавец», ответчик в свою очередь передать спорное жилое помещение и освободить от регистрационного учета в установленный договором срок. Расчет между сторонами был произведен, договор одновременно является и актом приемки-передачи квартиры.

Свои обязательства по договору купли-продажи истица выполнила в полном объеме. Данный факт подтверждается копией расписки о передаче денежных средств от 25.07.2006 г., показаниями свидетеля Е.Ю., пояснившего о том, что при совершении сделки купли-продажи квартиры от имени ответчика по доверенности действовала Ф.О., расчет по договору был произведен полностью.

Вместе с тем, Симановский А.В. не освободил квартиру от регистрации.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истице и ее несовершеннолетним детям в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Поэтому суд считает, что Кукушкина О.Ю. правомерно обратилась с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Симановского А.В. утратившим право пользования квартирой № ** в доме № ** по Л. шоссе в г.Пскове.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Симановского А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, Л. шоссе, дом № **, квартира № **.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья С.М. Теселкина

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.