Дело № 2-3010/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации **.**. 2011 года г. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Семёновой Т.А. при секретаре Ивановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кагазежевой В.В. к Товариществу собственников жилья «Красных партизан 9-А» об ознакомлении с документами и предоставлении копий документов, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к ТСЖ «Красных партизан 9-А» об обязании ознакомить её с документами и предоставить копии документов. В обоснование иска указано, что Кагазежева В.В. является членом ТСЖ «Красных партизан 9-А». В связи с тем, что с момента создания ТСЖ до истицы не доводилась информация о состоянии дел в товариществе, и она лишена возможности осуществления контроля за его деятельностью, 08 июля 2011 года в адрес ТСЖ ею был направлен запрос об ознакомлении и предоставлении копий документов. В связи с тем, что до настоящего времени документы ей не предоставлены она просит обязать ТСЖ «Красных партизан 9-А» ознакомить ее с подлинниками документов и предоставить их копии, а именно: 1. Все бухгалтерские балансы за период с 2006 года по первое полугодие 2011 года; 2.Оборотно-сальдовые ведомости (материалы и контрагентов раскрывать) по счетам 01, 08, 10, 20, 41, 43, 46, 50, 51, 58, 66, 67, 90, 98, а также по забалансовым счетам 020, 021 с 2006 года по первое полугодие 2011 года (при предоставлении соответствующей информации раскрывать сведения по всем субсчетам); 3. Специализированные отчеты по основным средствам с 2006 года по первое полугодие 2011 года; 4. Договоры по отчуждению основных средств и иного имущества, заключенные в период с 2006 года по первое полугодие 2011 года, актов приема-передачи, товарные накладные, первичные документы бухгалтерского учета об оплате по этим договорам; 5.Договоры кредитных, займа, залога (иного обеспечения), заключенных и/или действующих в период с 2006 года по первое полугодие 2011 года; 6. Все иные договоры (подряда, поставки, возмездного оказания услуг и др.), связанные с окончанием строительства жилого дома по адресу: г. Псков, ул. Красных партизан, 9 «А»; 7. Протоколы внеочередных общих собраний ТСЖ за весь период деятельности; 8. Протоколы годовых общих собраний ТСЖ за весь период деятельности; 9. Протоколы заседания правления ТСЖ за весь период деятельности; 10. Заключение ревизионной комиссии за весь период деятельности; 11. Утвержденных годовых планов о финансовой деятельности ТСЖ и отчетов о выполнении таких планов. В судебном заседании истица и ее представители Попов И.В. и Кагазежев Р.В. требования и доводы в их обоснование поддержали, указав, что Кагазежева В.В. является членом ТСЖ «Красных партизан 9-А» и членом правления, она неоднократно обращалась к председателю Товарищества с просьбой ознакомить ее со всеми документами товарищества, поскольку председатель требует заплатить дополнительные средства за квартиру в размере 797305 руб., с чем она не согласна, поскольку все денежные средства за квартиру ею выплачены, кроме того, ТСЖ не провело ни одного собрания по утверждению расходов. Расходы, связанные с ксерокопированием документов, она согласна произвести за свой счет. Представитель ответчика – ТСЖ «Красных партизан 9-А» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истица является не только членом ТСЖ, но и членом правления и обладала полной информацией о деятельности ТСЖ, которая заключалась только в завершении строительства жилого дома, иной деятельностью товарищество не занималось. Полагает, что законодатель в ст. 143.1 ЖК РФ предусмотрел право члена товарищества знакомиться с конкретными организационно-правовыми и финансовыми документами. Кроме того, считает, что требование истицы о предоставлении копии документов неправомерно, поскольку данным требованием истец возлагает на ответчика расходы по копированию документов, не предлагая их компенсировать. Выслушав истца и ее представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что по решению общего собрания от 31 июля 2006 года учреждено ТСЖ «Красных партизан 9-А», утвержден Устав Товарищества. ТСЖ «Красных партизан 9-А» является действующим юридическим лицом, состоит на налоговом учете в МИФНС России № 1 по Псковской области, председателем ТСЖ является К.В. (л.д. 8-18). Из материалов дела усматривается, что между ЗАО "Р" и Кагазежевой В.В. 04 июля 2003 года заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Псков, ул. Красных партизан, стр. № 9-А. Кагазежева В.В. является членом ТСЖ «Красных партизан 9-А» и членом правления ТСЖ. 08 июля 2011 года Кагазежева В.В. обратилась с заявлением к председателю правления ТСЖ «Красных партизан 9-А» Кушнирчуку В.В. с заявлением о предоставлении для ознакомления и копировании документов с целью получения информации о деятельности товарищества, относящейся к хозяйственной деятельности и управления ТСЖ (л.д.19,20), однако документы ей предоставлены не были. Основанием для ознакомления с указанными документами послужило получение истицей дополнительного соглашения от 11 июля 2011 года к договору долевого участия в строительстве, которым она обязана внести взносы в срок до 01 августа 2011 года в размере 797305 руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Судом установлено, что истица не обладала всей полнотой информации о проведенных общих собраниях и принятых решениях ТСЖ, не была ознакомлена с финансовыми документами за период с 2006 года по первое полугодие 2011 года, связанных с деятельностью Товарищества. Данных, указывающих на ознакомление истицы с интересующими её документами, а также на уведомление о времени получении информации о деятельности товарищества, по делу не представлено. В соответствии с ч.1 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, действующей на момент разрешения спора по существу, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. В силу части 3 данной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с такими документами, как устав товарищества, внесенные в устав изменения; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества и иные предусмотренные настоящей статьей, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Исходя из буквального толкования названной нормы, истица вправе получить исчерпывающую информацию по интересующим её вопросам, в том числе вправе ознакомиться с названными документами ТСЖ «Красных партизан 9-А», затрагивающими вопросы финансовой деятельности. Разрешая заявленные требования, с учетом положений ч. 3 - 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ суд исходит из того, что член товарищества имеет право на ознакомление со всеми протоколами общих и внеочередных собраний ТСЖ, а также с документами, которые были приняты ревизионной комиссией и финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, к которым относятся: 1. Все бухгалтерские балансы за период с 2006 года по первое полугодие 2011 года; 2.Оборотно-сальдовые ведомости (материалы и контрагентов раскрывать) по счетам 01, 08, 10, 20, 41, 43, 46, 50, 51, 58, 66, 67, 90, 98, а также по забалансовым счетам 020, 021 с 2006 года по первое полугодие 2011 года (при предоставлении соответствующей информации раскрывать сведения по всем субсчетам); 3. Специализированные отчеты по основным средствам с 2006 года по первое полугодие 2011 года; 4. Договоры по отчуждению основных средств и иного имущества, заключенные в период с 2006 года по первое полугодие 2011 года, актов приема-передачи, товарные накладные, первичные документы бухгалтерского учета об оплате по этим договорам; 5.Договоры кредитных, займа, залога (иного обеспечения), заключенных и/или действующих в период с 2006 года по первое полугодие 2011 года; 6. Все иные договоры (подряда, поставки, возмездного оказания услуг и др.), связанные с окончанием строительства жилого дома по адресу: г. Псков, ул. Красных партизан, 9 «А»; 7. Протоколы внеочередных общих собраний ТСЖ за весь период деятельности; 8. Протоколы годовых общих собраний ТСЖ за весь период деятельности; 9. Протоколы заседания правления ТСЖ за весь период деятельности; 10. Заключение ревизионной комиссии за весь период деятельности; 11. Утвержденных годовых планов. Кроме того, право члена товарищества на ознакомление с указанными документами закреплено также и в Уставе ТСЖ «Красных партизан 9-А». Согласно п. 4.3 Устава член товарищества имеет право: участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя; получать данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходов; вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, устранению недостатков в работе его органов. Требования истицы о предоставлении копий документов не противоречат действующему законодательству, тем более, что копирование запрашиваемых документов она согласна произвести за свой счет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы об ознакомлении ее с документами и предоставлении ей копий запрашиваемых документов в ТСЖ основаны на законе и предусмотрены Уставом ТСЖ «Красных партизан 9-А», в связи с чем, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы в подлежат взысканию государственная пошлина в размере 200 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кагазежевой В.В. удовлетворить. Обязать Товарищество собственников жилья «Красных партизан 9-А» ознакомить Кагазежеву В.В. с подлинными документами и предоставить ей копии следующих документов: 1. Все бухгалтерские балансы за период с 2006 года по первое полугодие 2011 года; 2.Оборотно-сальдовые ведомости (материалы и контрагентов раскрывать) по счетам 01, 08, 10, 20, 41, 43, 46, 50, 51, 58, 66, 67, 90, 98, а также по забалансовым счетам 020, 021 с 2006 года по первое полугодие 2011 года (при предоставлении соответствующей информации раскрывать сведения по всем субсчетам); 3. Специализированные отчеты по основным средствам с 2006 года по первое полугодие 2011 года; 4. Договоры по отчуждению основных средств и иного имущества, заключенные в период с 2006 года по первое полугодие 2011 года, актов приема-передачи, товарные накладные, первичные документы бухгалтерского учета об оплате по этим договорам; 5.Договоры кредитных, займа, залога (иного обеспечения), заключенных и/или действующих в период с 2006 года по первое полугодие 2011 года; 6. Все иные договоры (подряда, поставки, возмездного оказания услуг и др.), связанные с окончанием строительства жилого дома по адресу: г. Псков, ул. Красных партизан, 9 «А»; 7. Протоколы внеочередных общих собраний ТСЖ за весь период деятельности; 8. Протоколы годовых общих собраний ТСЖ за весь период деятельности; 9. Протоколы заседания правления ТСЖ за весь период деятельности; 10. Заключение ревизионной комиссии за весь период деятельности; 11. Утвержденных годовых планов. Расходы по изготовлению копий отнести на счет истицы. Взыскать с ТСЖ «Красных партизан 9-А» в пользу Кагазежевой В.В. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года. Судья Т.А. Семёнова