Дело № 2 – 3005/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации **.**. 2011 года г. Псков Псковский городской суд В составе: председательствующего Синиловой Т.П. при секретаре Филяевой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Реставрационная мастерская» к Лизуновой К.В. о взыскании задолженности по договору найма квартиры, коммунальным платежам и пени, У С Т А Н О В И Л: ЗАО «Реставрационная мастерская» обратилось в суд с иском к Лизуновой К.В. о взыскании задолженности по договору найма квартиры, коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что **.**. 2009 года между сторонами заключен договор № ** найма квартиры № ** в доме № ** по ул. Г. в городе Пскове, согласно которому Лизуновой К.В. предоставлено данное жилое помещение для проживания на срок с **.**. 2009 года по **.**. 2011 года. В последующем дополнительным соглашением от **.**.2011 года срок действия указанного договора продлён до **.**. 2011 года. По состоянию на **.**. 2011 года размер задолженности по оплате найма жилого помещения и компенсации коммунальных платежей составил 43809 рублей 13 коп. **.**. 2011 года Лизуновой К.В. было направлено претензионное письмо с требованием оплатить имеющуюся задолженность до **.**., однако в добровольно порядке оно ею не выполнено. Поэтому истец просит взыскать с ответчика основной долг 43809 рублей 13 коп., а также предусмотренную условиями договора пеню, которую определяет в сумме, равной указанной выше сумме задолженности по основному обязательству. Кроме того, просит взыскать понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2828 рублей 54 коп. и юридических услуг – 10000 рублей. В судебном заседании представитель истца уменьшил сумму иска, отказавшись от требований о взыскании пеней. Ответчик Лизунова К.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты её интересов привлечён адвокат Забавин В.К., который против удовлетворения иска не возражал, полагая, что требования истца основаны на законе и последним представлены соответствующие доказательства. Выслушав представителя истца Станкевича Д.В., адвоката Забавина В.К., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем. В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не предусмотрено иное. В судебном заседании установлено, что владельцем квартиры № ** в доме № ** по ул. Г. в городе Пскове является ЗАО «Реставрационная мастерская», право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д. 97/. **.**. 2009 года между данной организацией и Лизуновой К.В. заключен договор № ** найма указанного выше жилого помещения на срок с **.**. 2009 года по **.**. 2010 года. Дополнительными соглашениями от **.**.2010 года и **.**.2011 года срок действия договора продлён соответственно до **.**.2011 года, а в последующем до **.**. 2011 года /л.д. 9-12, 15, 124/. Согласно п. 2 договора оплата за пользование квартирой производится следующим образом: вносится единовременный платеж – 10000 рублей, а затем, начиная с **.**. 2009 года, по 10000 рублей ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. Единовременный платеж засчитывается при окончательном расчете по договору. Кроме того, наниматель обязан компенсировать потребленную электроэнергию, затраты на водоснабжение и канализацию. Как видно из карточки счета № **, счетов – фактуры, приходных кассовых ордеров, на **.**. 2011 года задолженность по оплате за пользование жильём, включая коммунальные платежи, составила 43809 рублей 13 коп. /л.д. 17-87/. В ** 2011 года ответчику направлено письмо с требованием об уплате имеющейся задолженности /л.д. 88/. Однако до настоящего времени указанный выше долг не погашен. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору найма и коммунальным услугам в размере 43809 рублей 13 коп., суд находит подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ понесённые расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение, при этом они должны отвечать требованиям разумности. В подтверждение понесённых расходов истцом представлен договор на возмездное оказание юридических услуг и расходные кассовые ордера на выплату представителю 10000 рублей /л.д. 90-91, 92, 93/. С учётом этого с ответчика в пользу ЗАО «Реставрационная мастерская» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1514 руб. 27 коп. подлежат взысканию с ответчика. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Лизуновой К.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Реставрационная мастерская» задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальным платежам в размере 43809 рублей 13 коп., а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1514 руб. 27 коп. и юридических услуг – 10000 рублей, всего -55323 руб. 40 коп. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд. Судья: Т.П. Синилова Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.