Дело № 2-1923/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** *** 2011 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

При секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Суворовой Н.М. к Кустову А.С., отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Суворова Н.М. обратилась в суд с иском к Кустову А.С., отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры № ** дома № ** по улице Ю. в городе Пскове на основании договора купли-продажи квартиры от 26.02.2011г. На момент заключения сделки в указанном жилом помещении проживал и был зарегистрирован собственник квартиры Кустов А.С. В соответствии с п. 5 Договора купли-продажи квартиры собственник жилого помещения обязан был сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от вещей и проживания до 24.02.2011. В нарушение условий договора Кустов А.С. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в городе Пскове в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен судом надлежащим образом. Представил заявление с просьбой о рассмотрении иска в отсутствии представителя. Возражений относительно исковых требований не имеет, и оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Кустов А.С. в судебное заседание также не явился, извещался судом о слушании дела, возражений по иску не представил.

Третье лицо Суворов В.А. - сособственник спорной квартиры, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.02.2011 года Суворова Н.М. является собственником 1/2 доли квартиры № ** дома № ** по улице Ю. в городе Пскове ( л.д.5-6 ).

Право собственности Суворовой Н.М. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 марта 2011года (л.д. 7).

Как видно из архивной справки № ** от 20.04.2011г. на момент совершения сделки 16.02.2011г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Кустов А.С., который являлся собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** дома № ** по улице Ю. в городе Пскове (л.д.4)

Согласно п. 5 Договора купли-продажи от 16.02.2011 года продавцы обязаны были освободить указанную квартиру от регистрационного учета, проживания, предметов домашнего обихода в срок до 24.02.2011 года (л.д.5 оборот).

Ответчик Кустов А.С. в добровольном порядке свои обязательства не выполнил.

В то же время истец исполнила свои обязанности по договору в полном объеме, передав ответчику денежную сумму за квартиру, через риэлторов В.Н. и И.А., что подтверждается распиской (л.д.16,17).

Согласно расписке от 16.02.2011 года Кустов А.С. получил от риэлтора И.А. денежные средства за квартиру в полном объеме, претензий по расчету не имеет.

Данные факты, а также обстоятельства заключения договора купли-продажи и передачи денежных средств подтверждаются показаниями свидетелей И.А., А.Н. и К.Т.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Поскольку новыми собственниками квартиры № ** дома № ** по улице Ю. в городе Пскове являются истец и её супруг, право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Кустова А.С. в спорной квартире препятствует истице в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой.

В связи с тем, что Кустов А.С. утратил право пользования квартирой № ** дома № ** по улице Ю. в городе Пскове, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Таким образом исковые требования Суворовой Н.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кустова А.С. *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Ю. д. № **, кв. № **.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Кустова А.С. *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Ю. д. № **, кв. № **.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.

Судья Псковского городского суда С.М. Тесёлкина

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.