Дело №2-3361/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** ** 2011 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.

при секретаре Фадеевой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л.В. к Орлову С.К. и Отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Л.В. обратилась в суд с иском к Орлову С.К. и ОУФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2010 года Петрова Л.В. приобрела у П.Р.В. в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: г.Псков, ул.К., д.№**. На момент совершения сделки в доме значился зарегистрированным Орлов С.К., являвшийся бывшим собственником 1/2 доли дома, которую продал П.Р.В.

Более того, сам по себе дом находился в состоянии после пожара и личных вещей Орлова С.К. на момент осмотра в доме не было. Разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, так как место его жительства не известно.

С учетом этого представитель истицы в судебном заседании просила осуществить судебную защиту жилищных прав Петровой Л.В. и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Псков, ул.К., д.№**.

Ответчик Орлов С.К. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался по известному месту регистрации.

В целях защиты интересов указанного лица в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Калинин И.В., не возражавший против удовлетворения иска, поскольку Орлов С.К. собственником дома не является, там не проживает и сохранение его регистрации в данном жилье нарушает права нового владельца дома.

Представитель ответчика ОУФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и одновременно указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2010 года Петрова Л.В. приобрела право собственности в отношении жилого дома №** по ул.К. в г.Пскове, что подтверждается свидетельством Управления Росреестра по Псковской области о государственной регистрации права (л.д.8).

Из содержания архивной справки №04587 усматривается, что на момент заключения Петровой Л.В. договора купли-продажи дома в нем был зарегистрирован в качестве постороннего Орлов С.К. (л.д.10).

Как следует из объяснений истицы, ответчик является бывшим владельцем 1/2 доли дома, которую в последующем он продал П.Р.В. Последний в свою очередь перепродал приобретенное имущество Петровой Л.В.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Сохранение регистрации Орлова С.К. в спорном доме препятствует истице в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В связи с тем, что новым собственником дома является Петрова Л.В., то право пользования данным жильем за ответчиком подлежит прекращению.

Принимая во внимание положения «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», согласно которым регистрация граждан должна осуществляться по месту их фактического жительства или пребывания, суд находит, что регистрация ответчика по спорному жилью носит формальный характер и оснований для её дальнейшего сохранения не имеется, в связи с чем иск Петровой Л.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Орлова С.К. утратившим право пользования жилым домом №** по улице К. в городе Пскове.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове снять Орлова С.К. с регистрационного учета по адресу: город Псков, улица К., дом №**.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено ** ** 2011 года.

Судья С.А.Падучих

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.