Дело №2-3284/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** ** 2011 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.

при секретаре Фадеевой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой М.Н. к Федорову П.В. и Отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова М.Н. обратилась в суд с иском к Федорову П.В. и ОУФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 02 ноября 2010 года Смирнова М.Н. приобрела у Федорова П.В. в собственность жилое помещение - квартиру №** в доме №** по ул.М. в г.Пскове.

При заключении договора продавец принял на себя обязательство освободить квартиру от личных вещей и регистрации в срок до 14 ноября 2010 года.

Из квартиры Федоров П.В. давно выехал, личных его вещей там нет, место его жительства не известно, однако, до настоящего времени Федоров П.В. значится зарегистрированным на жилой площади, а в добровольном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

С учетом этого истица просила осуществить судебную защиту жилищных прав и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Псков, ул.М., д.№**, кв.№**.

Ответчик Федоров П.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался по известному месту регистрации.

В целях защиты интересов указанного лица в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Калинин И.В., не возражавший против удовлетворения иска, поскольку Федоров П.В. принятое на себя обязательство по освобождению жилья от регистрации надлежащим образом не исполнил.

Представитель ответчика ОУФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и одновременно указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 02 ноября 2010 года Смирнова М.Н. приобрела право собственности в отношении жилого помещения - квартиры №** в доме №** по ул.М. в городе Пскове, что подтверждается свидетельством Управления Росреестра по Псковской области о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно п.8 указанного договора продавец Федоров П.В. принял на себя обязательство освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета до 14 ноября 2010 года.

Однако, согласно выписки из лицевого счета от 07 сентября 2011 года ответчик до сих пор значится зарегистрированным в проданном им жилье (л.д.9).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Вместе с тем, принятое на себя обязательство Федоров П.В. не исполнил в части освобождения жилья от своей регистрации.

При этом, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Сохранение регистрации Федорова П.В. в спорной квартире препятствует истице в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

В связи с тем, что новым собственником квартиры №** в доме №** по ул.М. в г.Пскове является Смирнова М.Н., то право пользования данным жильем за ответчиком подлежит прекращению.

Принимая во внимание положения «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», согласно которым регистрация граждан должна осуществляться по месту их фактического жительства или пребывания, суд находит, что регистрация Федорова П.В. по спорному жилью носит формальный характер и оснований для её дальнейшего сохранения не имеется, в связи с чем иск Смирновой М.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Федорова П.В. утратившим право пользования квартирой №** в доме №** по улице М. в городе Пскове.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове снять Федорова Павла Владиславовича с регистрационного учета по адресу: город Псков, улица М., дом №**, квартира №**.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.

Судья С.А.Падучих

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.

Определением суда от ** ** 2011 г. в решение были внесены исправления и постановлено читать фамилию ответчика как «Федотов»» вместо «Федоров».