Дело № 2-2084/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2011 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Адаева И.А.

при секретаре Сидоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кручинкиной К.И. к ООО «СтройИнтел» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Кручинкина К.И. обратилась в суд с иском к ООО «СтройИнтел» о взыскании 238576 рублей неустойки за нарушение исполнителем сроков введения многоквартирного дома в эксплуатацию и передачи квартиры участнику долевого строительства.

В обоснование указала, что **.***. 2009 года между ней и ООО «СтройИнтел» был заключен договор долевого участия в строительстве. Предметом договора являлась квартира ** в доме ** по ул. К. в г. Пскове. Согласно условиям договора (пункт 2.1) она должна была уплатить стоимость квартиры, а ответчик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в 4 квартале 2010 года и в течение 10 дней передать квартиру участнику долевого строительства по передаточному акту (пункты 1.4, 1.5). Свои обязательства истец выполнил, оплатив строительство квартиры, а ответчик их нарушил, не сдав в установленный договором срок дом в эксплуатацию и не передав квартиру участнику долевого строительства. Указанное нарушение обязательства дает ей право требовать взыскания неустойки за 124 дня просрочки.

Представитель ответчика иск признал частично, указав, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и просил его уменьшить до разумных пределов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска в связи со следующими обстоятельствами.

Как видно из материалов дела, **.***. 2009 года между Кручинкиной К.И. (участник долевого строительства) и ООО «СтройИнтел» (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Псков, ул. К., д. ** (л.д. 8-12).

Согласно пунктам 1.4, 1.5 указанного договора застройщик обязался ввести указанный дом в эксплуатацию в 4 квартале 2010 года и в течение 10 дней передать объект долевого строительства – квартиру № ** участнику долевого строительства по передаточному акту.

Поводом для обращения Кручинкиной К.И. в суд явилось то, что ответчик не выполнил в установленные договором сроки свою обязанность по сдаче жилого дома в эксплуатацию и по передаче квартиры участнику долевого строительства.

Объект долевого строительства был передан истцу лишь 13 мая 2011 года.

При таких обстоятельствах и исходя из положений статей 309, 330, 333, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» суд признает требования истца обоснованными.

Между тем, суд полагает, что заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Поскольку неустойка – это мера обеспечения исполнения обязательства, которая носит по отношению к убыткам компенсационный характер, суд, исходя из обстоятельств дела и периода просрочки платежа, полагает возможным снизить ее размер до 120 000 рублей.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответной стороны в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Недоплаченная истцом сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет в порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «СтройИнтел» в пользу Кручинкиной К.И. 120000 рублей неустойки, 200 рублей расходов по уплате государственной пошлины, а всего 120200 рублей, отказав в остальной части иска.

Взыскать с ООО «СтройИнтел» государственную пошлину в размере 3400 рублей в доход бюджета муниципального образования «Город Псков».

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.***. 2011 года.

Судья И.А.Адаев

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.