Дело № 2-1298/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2011 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Адаева И.А.

с участием прокурора Куприкова А.М.

при секретаре Сидоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора в интересах Матвеевой Р.Н. к Администрации города Пскова о возложении обязанности по капитальному ремонту кровли и внутридомовых сетей дома,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель прокурора города Пскова обратился в суд в интересах Матвеевой Р.Н. с иском к Администрации г. Пскова о возложении обязанности по проведению капитального и ремонта кровли и внутридомовых сетей дома № ** по ул. Ф. в г. Пскове. В обоснование указал, что в ходе комиссионного обследования дома 24 февраля 2011 года установлено неудовлетворительное состояние кровли, сетей центрального отопления, холодного водоснабжения и канализации.

Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обязанность по проведению капитального ремонта дома, возникшая у бывшего наймодателя и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Поскольку капитальный ремонт кровли и внутридомовых сетей дома не производился с 1959 года, обязанность бывшего наймодателя по капитальному ремонту сохраняется, что дало прокурору право обратиться в суд с настоящим иском в интересах пенсионерки Матвеевой Р.Н.

Представитель Администрации г. Пскова Кузьмина И.П. иск не признала, сославшись на отсутствие финансовой возможности произвести капитальный ремонт дома.

Выслушав прокурора, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также

участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Матвеева Р.Н. проживает в квартире № ** дома № ** по ул. Ф. в г. Пскове. Указанный дом входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома № ** по ул. Ф. в г. Пскове от 26 марта 2008 года, проведенного управляющей организацией перед принятием дома на обслуживание, зафиксировано неудовлетворительное состояние кровли, сетей центрального отопления, холодного водоснабжения и канализации, которые нуждались в капитальном ремонте (л.д. 24).

Акт от 24 февраля 2011 года, составленный управляющей организацией, подтверждает необходимость капитального ремонта данного дома (л.д. 25).

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, стороны не отрицали, что капитальный ремонт дома № ** по ул. Ф. в г. Пскове не производился.

Поскольку до передачи указанного дома на обслуживание ООО «Н.», Администрация г. Пскова, как бывший наймодатель, не выполнила обязанность по производству капитального ремонта общего имущества указанного дома, суд приходит к выводу о том, что Администрация г. Пскова обязана произвести капитальный ремонт дома № ** по ул. Я.Фабрициуса, так как оснований для её освобождения от указанной обязанности и возложения обязанности по капитальному ремонту на собственников квартир в порядке ст. 158 ЖК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить 6-месячный срок исполнения обязанности по капитальному ремонту дома, который является разумным и позволит ответчику исполнить решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию города Пскова выполнить работы по капитальному ремонту кровли, сетей центрального отопления, холодного водоснабжения и канализации дома № ** по улице Ф. в городе Пскове в шестимесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.***. 2011 года.

Судья И.А.Адаев

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.