Дело № 2-269/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червоной У.Ю. к Грудько Н.М., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Червоная У.Ю. обратилась в суд с иском к Грудько Н.М., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о снятии ответчицы с регистрационного учета по адресу: гг. Псков, ул. Ю., д. № ***, кв. № ***.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора мены от 28.08.2010 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения сделки в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчица, которая в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет.

Регистрация Грудько Н.М. препятствует истице в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поэтому Червоная У.Ю. просит обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Грудько Н.М. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. № ***, кв. № ***.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила суд признать Грудько Н.М. утратившей право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица Грудько Н.М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания, в телефонограмме просила о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика - Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Рузина Ж.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу Червоную У.Ю., свидетелей С.М.., Ч.Е., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что 28.08.2010 года между Рузиной Ж.В. и Червоной У.Ю. был заключен договор мены, по которому истица приобрела в собственность квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из договора мены от 28.08.2010 года усматривается, что стороны по договору производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. Мена производится без доплат, договор одновременно является и актом приемки-передачи.

В соответствии с п. 11 договора мены от 28.08.2010 года Рузина Ж.В. обязуется в течение 14 календарных дней с момента подачи документов в Управление Росреестра по Псковской области освободить спорную квартиру от регистрации, проживания и личных вещей.

Однако согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрирована дочь Рузиной Ж.В. – Грудько Н.М. (ранее Соловьева) (л.д. 6).

Из пояснений истицы установлено, что ответчица в течение двух лет не проживает в спорной квартире, расходов по ее содержанию не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С.М. и Ч.Е.., не доверять которым основания у суда не имеется.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Поскольку новым собственником спорного жилого помещения является Червоная У.Ю., то право пользования данным жильем за Грудько Н.М. прекращается.

В связи с тем, что Грудько Н.М. утратила право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 2 вышеназванного закона и ст. 20 ГК РФ местом жительства является дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Из пояснений истицы и материалов дела следует, что Грудько Н.М. постоянно проживает по месту жительства мужа в г. Калининград, имеет регистрацию по месту пребывания – г. Калининград, ул. Э., д. № ***, кв. № *** (л.д. 24).

Таким образом, действия ответчицы нарушают охраняемые законом права и интересы истицы как собственника жилого помещения, в том числе права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые подлежат защите в судебном порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поэтому суд находит требования Червоной У.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии ответчицы с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Грудько Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. № ***, кв. № ***.

Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять Грудько Н.М. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. № ***, кв. № ***.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.