Дело № 2-1428/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газетовой З.Л. к Бобырю Р.Е., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Газетова З.Л. обратилась в суд с иском к Бобырю Р.Е. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований указано, что Газетова З.Л. на основании договора купли-продажи от 25.01.2011 года является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Бобырь Р.Е., который являлся собственником указанного жилья.

Согласно условиям договора купли-продажи собственник жилого помещения обязан сняться регистрационного учета и освободить квартиру от вещей и проживания в срок до 25 февраля 2011 года. Однако в нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета не снялся.

Поэтому истица просит признать Бобыря Р.Е. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Бобырь Р.Е. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.01.2011 года Газетова З.Л. является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Бобырь Р.Е., который являлся собственником указанного жилья (л.д. 6).

В силу ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи продавец обязуется освободить спорное жилое помещение от регистрационного учета, проживания и предметов домашнего обихода в течение 30 дней с момента подписания договора (л.д. 8).

Однако по истечении данного срока в нарушение условий сделки ответчик с регистрационного учета не снялся.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Бобыря Р.Е. в спорной квартире препятствует истице в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, кроме того она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. В связи с тем, что новым собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове является истица, право пользования данной квартирой за ответчиком прекращается.

В связи с тем, что Бобырь Р.Е. утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Газетовой З.Л. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бобыря Р.Е. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. К. в городе Пскове.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Бобыря Р.Е. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. К., д. № ***, кв. № ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.