Дело № 2-1259/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко М.Н. к Исаковой П.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко М.Н. обратилась в суд с иском к Исаковой В.П. о признании ответчицу утратившей право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове и снятии с ее регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что Коваленко М.Н. на основании договоров купли-продажи от 25 октября 2010 года является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении была зарегистрирована ответчица Коваленко М.Н., которая являлась собственником 26/46 долей в праве собственности на квартиру.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи 26/46 долей в праве собственности на квартиру Исакова П.В. обязалась сняться регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. Однако в нарушение условий договора ответчица с регистрационного учета не снялась.

Поэтому истица просит признать Исакову П.В. утратившей право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове, обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с Исаковой П.В. расходы по оплате услуг представителя и госпошлины.

Истица в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчица Исакова П.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика – Отдела УФМС по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от 25.10.2010 года Коваленко М.Н. является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове (л.д. 8-9, 10-11). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчица Исакова П.В., которая являлась собственником 26/46 долей в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 16).

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи Исакова П.В. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и проживания в течение месяца со дня подписания настоящего договора (л.д. 10).

Однако в нарушение условий сделки ответчица с регистрационного учета не снялась.

В то же время истица исполнила свои обязанности по договору в полном объеме, передав продавцу денежную сумму, составляющую стоимость квартиры, что подтверждается распиской от 26.10.2010 года (л.д. 15)

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Исаковой П.В. в спорной квартире препятствует истице в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. В связи с тем, что новым собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове является истица, право пользования данным жильем за ответчицей прекращается.

В связи с тем, что Исакова П.В. утратила право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Таким образом, исковые требования Коваленко М.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг следует, что истица понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 1700 рублей (л.д. 12-14). Указанная сумма является разумной и подлежит взысканию с ответчицы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Исаковой П.В. также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Исакову П.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. З., д. № ***, кв. № ***.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Исакову П.В. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. З., д. № ***, кв. № ***.

Взыскать с Исаковой П.В. в пользу Коваленко М.Н. судебные расходы в размере 1900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.