Дело № 2-1421/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакленевой Н.М. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Бакленева Н.М. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове.

В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира была предоставлена истице Псковской КЭЧ района в связи с трудовыми отношениями.

В январе 2011 года Бакленева Н.М. обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации занимаемого жилья. В удовлетворении указанного заявления ей было отказано по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав отсутствует соответствующая запись о зарегистрированном праве муниципального образования на данный объект.

Истица считает, что данный отказ является незаконным, нарушающим ее жилищные права и интересы, восстановить которые она просит в судебном порядке.

Поэтому Бакленева Н.М. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове в порядке приватизации

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель - Кучер В.В. требования и доводы в их обоснование поддержал.

Представитель ответчика – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Таким образом, по смыслу данной правовой нормы служебные жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений.

Из материалов дела усматривается, что Бакленевой Н.М. на основании служебного ордера № *** от 06.12.1989 года на состав семьи из четырех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Псков, ул. Ю., д. № ***, кв. № ***. Указанное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями с Псковской КЭЧ района (л.д. 9-10).

16.04.1990 года Бакленева Н.М. вселилась в спорную квартиру, зарегистрирована и постоянно проживает в ней до настоящего времени (л.д. 7).

На основании Постановления Псковской городской Думы от 15.03.2002 года квартира № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскова была передана в муниципальную собственность (л.д. 17).

В январе 2011 году истица обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила отказ в связи с тем, что в ЕГРП отсутствует соответствующая запись о зарегистрированном праве муниципального образования на данный объект (л.д. 11).

В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 07 июня 2006 года «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из материалов дела следует, что квартира № *** в доме № *** по ул. Ю. передана в муниципальную собственность (л.д. 17). Истица в трудовых отношениях с Администрацией г. Пскова не состоит, поэтому фактически с ней заключен договор социального найма указанной квартиры.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Поскольку суд пришел к выводу, что, истица пользуются спорным жильем на условиях договора социального найма, то жилое помещение подлежит приватизации.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность - долевую или совместную.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что хотя и отсутствует запись о регистрации права муниципального образования в Едином государственном реестре на спорное жилое помещение, в чем вины истицы суд не усматривает, жилое помещение находится в муниципальной собственности и может быть приватизировано Бакленевой Н.М. в соответствии с вышеуказанным законом.

Бакленева Н.М. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове, судом не установлено (л.д. 8).

С учетом изложенного суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за Бакленевой Н.М. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бакленевой Н.М. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в городе Пскове в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.