Дело № 2-2405/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

** *** 2011 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Ивановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баньои С.Ф., Пекарь С.П., Баньои И.Д. к Лимоновой А.Д. и Лимонову Д.С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, определении порядка пользования жилым домом, а также взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Баньои С.Ф., И.Д. и Пекарь С.П. обратились в суд с иском к Лимоновым А.Д. и Д.С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, определении порядка пользования жилым домом, а также взыскании материального ущерба и денежной компенсации причиненного морального вреда.

В обоснование требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от 24 марта 2011 года являются собственниками 1/2 доли в праве на жилой дом № ** по П. пер. в г.Пскове. Совладельцами данного имущества являются Лимоновы А.Д. и Д.С.

В то же время, последние препятствуют им в доступе и пользовании домом, сменили замки и отказываются предоставить новые ключи от входной двери. Попытка вселиться результата не принесла, при этом ответчики применили в отношении них силу и причинили Баньои С.Ф. телесные повреждения.

В связи с этим они были вынуждены проживать на съемном жилье и нести соответствующие расходы в течение трех месяцев. Кроме того, неправомерными действиями ответчиков им были причинены нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях, возникших в результате воспрепятствования их вселению в законно приобретенное жилье, а также в неудобствах, связанных со съемом жилья.

Поэтому просили осуществить судебную защиту их прав и обязать Лимоновых А.Д. и Д.С. не чинить препятствия в пользовании жилым домом № ** по П. пер. в г.Пскове, вселить их в данное жилье, определить порядок пользования домом, выделив им по одному жилому помещению на каждом этаже дома, компенсировать расходы по съему жилой площади в размере 21000 руб., причиненный моральный вред в сумме 15000 руб., понесенные судебные расходы в размере 1630 руб.

Ответчики Лимоновы А.Д. и Д.С. иск не признали и указали, что вселение истцов в дом существенно нарушит их права, поскольку они являются посторонними им людьми и совместное проживание будет крайне затруднительным. Одновременно подтвердили факт чинения Баньои С.Ф. и И.Д. и Пекарь С.П. препятствий по пользованию домом, в котором они на протяжении более 10 лет занимают жилые помещения первого этажа.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 24 марта 2011г. на основании договора купли-продажи Баньои С.Ф., Пекарь С.П. и Баньои И.Д. приобрели в общую долевую собственность 1/2 долю в праве собственности на жилой дом № ** по пер.П. в г.Пскове. Данное имущество они приобрели у Э.В., приходящимся родным дедушкой ответчице Лимоновой А.Д. (л.д.7).

20 мая 2011г. право собственности истцов в установленном законом порядке было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Псковской области (л.д.8-10).

Сособственником данного имущества является Лимонова А.Д., которая занимает дом совместно со своим отцом Лимоновым Д.С.

При этом ответчица Лимонова А.Д. преимущественным правом покупки продаваемой Э.В. доли, предусмотренном ст.250 ГК РФ, не воспользовалась, что подтверждается свидетельством от 23 марта 2011 года (л.д.18).

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Поскольку право собственности истцов на долю жилого дома зарегистрировано и в установленном порядке не оспорено, то суд приходит к выводу, что они имеют равное с ответчиками право по пользованию спорным объектом недвижимости.

Однако ответчики в судебном заседании не отрицали факта воспрепятствования истцам в пользовании приобретенной ими долей дома. Данное обстоятельство также подтверждается и содержанием постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10 мая 2011 г. (л.д.15)

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении – в порядке, установленном судом.

С учетом указанных норм закона и перечисленных фактических обстоятельств дела суд признает заявленные требования обоснованными и вселяет Баньои С.Ф., И.Д. и Пекарь С.П. в дом № ** по пер.П. в г.Пскове.

При этом, как следует из содержания технического паспорта данного объекта, дом состоит из первого и мансардного этажей. На каждом из них расположено по две жилых комнаты: на первом – площадью 23,4 и 11,4 кв.м., на мансардном – площадью 15,5 и 11,5 кв.м.

Разрешая вопрос об определении порядка пользования домом, суд полагает возможным не согласиться с истцами и выделить им в пользование помещения мансардного этажа. При этом суд учитывает, что на протяжении более 10 лет ответчики пользуются помещениями первого этажа.

Давая правовую оценку требованиям о денежной компенсации причиненного материального и морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии положениями ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Из представленных суду документов усматривается, что в период по 01 июля Баньои С.Ф. снимала квартиру № ** в доме № ** по ул.Т. в г.Пскове, что подтверждается соответствующим договором (л.д.11-13). Ежемесячная плата составляла 7000 руб. Таким образом, за период с 23 марта по 01 июля 2011 г. истица понесла расходы в размере 21000 руб.

Руководствуясь указанной выше нормой закона, суд взыскивает с ответчиков данную сумму в пользу Баньои С.Ф., которая понесла соответствующие расходы.

При этом, требования о денежной компенсации причиненного морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений ст.ст.150, 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред, причиненный в результате нарушения нематериальных благ. В данном же случае были нарушены имущественные (материальные) права истцов.

В силу положений ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу истицы Баньои С.Ф. понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1630 руб., уплаченной при предъявлении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Баньои С.Ф., Пекарь С.П., Баньои И.Д. удовлетворить частично.

Вселить Баньои С.Ф., Пекарь С.П., Баньои И.Д. в жилой дом № ** по переулку П. в городе Пскове.

Обязать Лимонову А.Д. и Лимонова Д.С. не чинить Баньои С.Ф., Пекарь С.П., Баньои И.Д. препятствий в пользовании жилым домом № ** по переулку П. в городе Пскове.

Определить следующий порядок пользования жилым домом № ** по переулку П. в городе Пскове:

- передать в совместное пользование Баньои С.Ф., Пекарь С.П., Баньои И.Д. помещения мансардного этажа дома, состоящего из жилых комнат площадью 15,5 кв.м. и 11,5 кв.м.;

- передать в совместное пользование Лимоновой А.Д. и Лимонова Д.С. помещения первого этажа дома, состоящего из жилых комнат площадью 23,4 кв.м. и 11,4 кв.м.

Взыскать с Лимоновой А.Д. и Лимонова Д.С. в пользу Баньои С.Ф. сумму материального ущерба в размере 21000 рублей в равных долях, т.е. по 10500 рублей с каждого.

Взыскать с Лимоновой А.Д. и Лимонова Д.С. в пользу Баньои С.Ф. понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1630 рублей в равных долях, т.е. по 815 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ** *** 2011 года.

Судья С.М. Тесёлкина

Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения.

Вступило в законную силу.