Дело № 2-3824/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батова А.Н., Батовой Е.С. к Ефимову Ю.Б., Ефимовой Л.А. о признании права собственности на

жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Батов А.Н., Батова Е.С. обратились в суд с иском к Ефимовой Л.А., Ефимову Ю.Б. о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что в 1991 года истцы вступили в ЖСК № 37 по строительству дома № *** по ул. К. в г.Пскове. В том же году ими был выплачен пай за однокомнатную квартиру № *** в указанном доме, где они стали проживать.

В 1996 году истцы произвели обмен занимаемого ими жилого помещения на квартиру № *** в доме № *** по ул. К., в которой проживали ответчики Ефимовы.

Данный обмен был произведен на основании решения жилищной комиссии и в его подтверждение был выдан обменный ордер.

Таким образом, Батовы стали собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. К. в г.Пскове. Несмотря на это в настоящее время надлежащим образом оформить свое право собственности на занимаемое жилье истцы не имеют возможности, поскольку основанием для такой регистрации является только справка о выплате пая, а в отношении квартиры № *** пай выплачивал ее предыдущий собственник Ефимов Ю.Б.

В связи с изложенным истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. К. в г.Пскове по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истцы Батов А.Н. и Батова Е.С. заявленные требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик Ефимова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Ответчик Ефимов Ю.Б. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного разбирательства судом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Жилищно-строительного кооператива № 37 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

С учетом мнения истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что Батов А.Н. являлся членом ЖСК № 37, расположенного по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***.

06 июля 1990 года Батову А.Н. на состав семьи из трех человек на основании ордера № *** была предоставлена однокомнатная квартира № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове (л.д. 6).

Согласно справке ЖСК № 37 пай за указанную квартиру Батовым А.Н. полностью выплачен (л.д. 9).

Таким образом, с учетом указанных выше норм закона, а также, принимая во внимание положения ст.34 Семейного Кодекса РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, суд приходит к выводу, что Батов А.Н. и Батова Е.С. приобрели право собственности в отношении квартиры № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове.

На основании решения жилищной комиссии Администрации г. Пскова от 08 февраля 1996 года № *** был произведен размен занимаемого истцами жилого помещения, в результате которого Батовы в порядке обмена с Ефимовыми вселились в квартиру № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове (л.д. 7).

При этом Батову А.Н. был выдан ордер на жилое помещение № *** от 08 февраля 1996 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Псковского городского суда от **.**. 2011 года установлено, что на момент обмена и переселения Батовых в квартиру № *** в доме № *** по ул. К. в г.Пскове ее собственниками являлись Ефимов Ю.Б. и Ефимова Л.А., которые 10 октября 1992 года выплатили за данное жилое помещение пай в полном объеме (л.д. 18).

Разрешая вопрос о правах Батова А.Н. и Батовой Е.С. на спорное жилое помещение, суд исходит из следующего.

Правилами ст. 69 ЖК РСФСР, действовавшего на момент совершения обмена, закреплено, что обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.119 ЖК РСФСР член ЖСК вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива.

Исходя из ст.71 ЖК РСФСР обмен оформляется посредством выдачи ордеров и соответствующее соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента их получения.

При этом в силу ст.255 ГК РСФСР, также действовавшего на момент обмена, по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

С учетом изложенного и исходя из перечисленных выше норм закона, принимая во внимание то обстоятельство, что на момент совершения обмена его участники были с ним согласны, разрешение органа исполнительной власти было в установленном порядке получено, суд приходит к выводу, что с момента выдачи ордеров, подтвердивших права сторон данного спора на занятие конкретной жилой площади, истцы приобрели права и обязанности, изначально возникшие у ответчиков, как у собственников жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Батова А.Н. и Батовой Е.С. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Батова А.Н., Батовой Е.С. удовлетворить.

Признать за Батовым А.Н., ФИО21 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Псков, ул. К., д. № ***, кв. № *** по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.