Дело № 2-3144/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ** *** 2011 года гор. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Теселкиной С.М. при секретаре Ивановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Ю.О. к ЗАО «Трест 44» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Комаров Ю.О. обратился в суд с иском к ЗАО «Трест 44» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **, кв. № **, в порядке наследования. В обоснование иска указано, что на основании завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области Л.И. 21 августа 2006 года, истец является наследником после смерти В.А., умершего ** *** 2011 года. 03 августа 2011 года, действуя через своего представителя – Стрижова С.В., Комаров Ю.О. обратился с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **, кв. № **. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано. Причиной отказа послужило отсутствие подлинных правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Данный объект недвижимости принадлежал наследодателю на основании договора долевого участия в строительстве от 30.10.1996 года и акта приема-передачи квартиры. Отсутствие подлинного договора лишает истца возможности реализовать своё право в бесспорном порядке. Поэтому Комаров Ю.О. просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования. Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Представитель истца Стрижов С.В. изложенные доводы поддержал. Представитель ответчика ЗАО «Трест 44» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова Петрова Л.А. вопрос об обоснованности требования оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица Государственного предприятия Псковской области «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном заявлении указал, что решение по спору оставляет на усмотрение суда. Кроме того, в заявлении указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **, кв. № **, на основании договора № 17 долевого участия в строительстве от 30.10.1996 года, акта приема-сдачи квартиры от 15.01.1997, зарегистрированных в ГП ПО «БТИ» 19.02.1997 года, является В.А. Выслушав представителя истца Стрижова С.В., представителя третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова Петрову Л.А., исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № **, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что 30 октября 1996 года между ЗАО «Трест 44» и В.А. был заключен договор № 17 долевого участия в строительстве дома № ** по ул. К. в городе Пскове, в соответствии с условиями которого ЗАО «Трест 44» обязалось передать дольщику в собственность двухкомнатную квартиру № ** в указанном доме. Согласно акту приема-сдачи квартиры (л.д. 16), обязательства по данному договору сторонами были исполнены в полном объеме. Из сообщения ГП ПО «БТИ» от 20.10.2011 года № 2568, видно, что акт приема-сдачи спорной квартиры от 15.01.1997 года и договор долевого участия в строительстве были зарегистрированы 19.02.1997 года, о чём составлена запись в реестровой книге 7-1378-00. Изложенные в данном сообщении сведения, по мнению суда, подтверждаются и копией регистрационной надписи о регистрации права В.А. на квартиру № ** в доме № ** по ул. К. г. Пскова (л.д. 16 оборот). Поэтому суд полагает, что В.А. с 19.02.1997 года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **, кв. № **. 21.08.2006 года В.А. завещал всё своё имущество, принадлежащее ему на день смерти, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **, кв. № **, Комарову Ю.О. (л.д. 6). В.А. умер ** ***2011 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДО № ** (л.д. 2 наследственного дела № **). В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК ПФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Комаров Ю.О., будучи наследником В.А. по завещанию, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **,кв. № **. Как следует из справки нотариуса Д.И. от 03.08.2011 года № 711, истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, после смерти В.А. не имеется, что подтверждается справкой о совместном проживании. Поэтому требования Комарова Ю.О. о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. К. в г. Пскове в порядке наследования по завещанию после смерти В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комарова Ю.О. удовлетворить. Признать за Комаровым Ю.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. К., дом № **, квартира № **, в порядке наследования после В.А., *** года рождения, умершего ** *** 2011 года. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья С.М. Теселкина Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.