Дело № 2 -3702/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года г. Псков

Псковский городской суд

В составе:

председательствующего Синиловой Т.П.

при секретаре Пантелеевой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монаковой Л.М. к Родионову А.В., Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Монакова Л.М. обратилась в суд с иском к Родионову А.В., Отделу УФМС по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, О., д. **, кв. **, и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что на основании договора мены от **.**. 2011 года, заключенного с Родионовым В.С., она является собственником указанной выше квартиры.

По условиям договора отчуждаемое недвижимое имущество подлежало освобождению от проживания, личных вещей и регистрационного учёта в срок до **.**. 2011 года.

Однако до настоящего времени обязательства выполнены не в полном объёме, в частности сын бывшего собственника Родионов А.В. не снялся с регистрационного учёта в добровольном порядке. При этом в спорном жилье фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, принадлежащих ему вещей не имеется.

Возражает против регистрации постороннего лица, поскольку данное обстоятельство нарушает её права как собственника жилого помещения.

Истец Монакова Л.М. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Родионов А.В. в суд не явился; извещён по последнему известному месту жительства, его место нахождения в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для обеспечения защиты его интересов для участия в деле привлечён адвокат Мартынова Т.Г., которая против удовлетворения иска не возражала, считая требования основанными на законе.

Представитель ответчика – Отдела УФМС по Псковской области в г. Пскове в суд не явился, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие; решение оставили на усмотрение суда.

Привлечённый судом в качестве третьего лица Родионов В.С. в суд не явился; о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом посредством телефонной связи.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Мартынову Т.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Установлено, что решением Псковского городского суда от **.**. 2011 года право собственности в порядке наследования по закону на квартиру ** в доме ** по О. в городе Пскове признано за Родионовым В.С. /л.д. 44-45/.

**.**. 2011 года между истцом и Родионовым В.С. был заключён договор мены недвижимого имущества, согласно которому спорную квартиру приобрела в собственность Монакова Л.М., а Родионов В.С. – 1/2 долю в праве собственности на жилой дом ** по ул. Т. в городе Пскове /л.д.8-10/.

Указанный договор прошёл государственную регистрацию /л.д. 7, 10/.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Произведя отчуждение указанного объекта недвижимости, бывший собственник Родионов В.С. прекратил своё право собственности на него.

Новым собственником спорного жилья является Монакова Л.М.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По условиям договора (пункт 15), отчуждаемое недвижимое имущество должно быть освобождено от регистрационного учёта, проживания, личных вещей в срок до **.**. 2011 года /л.д. 8-10/.

Однако как следует из выписки из лицевого счёта и архивной справки спорная квартира до настоящего времени обременена регистрацией сына бывшего собственника – Родионова А.В. /л.д. 6, 11/.

Согласно ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к другому лицу прекращается право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С учётом этого, а также исходя из положений ст. 304 ГК РФ, принимая во внимание, что истец возражает против проживания и регистрации посторонних лиц; вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, исковые требования Монаковой Л.М. подлежат удовлетворению.

Кроме того, квартира ** в доме ** по О. в городе Пскове не является в настоящее время местом жительства ответчика, поэтому в силу п.п. 3, 4, 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» он обязан был сняться с регистрационного учёта по указанному выше адресу и зарегистрироваться по фактическому месту жительства либо пребывания.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Родионова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, О., дом № **, квартира № **.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Родионова А.В. с регистрационного учёта по адресу: г. Псков, О., дом № **, квартира № **.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Т.П. Синилова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.