Дело № 2-4114/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Л.Н. к Павловой И.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Л.Н. обратилась в суд с иском к Павловой И.В. о признании ответчика утратившей право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Д. в г. Пскове и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что Дмитриева Л.Н. и ее супруг Дмитриев В.М. на основании договора купли-продажи от 01 июня 2011 года являются собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. Д. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Павлова И.В., которая являлась собственником указанного жилья.

Согласно условиям договора купли-продажи собственник жилого помещения обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей и проживания в течение тридцати дней с момента окончательного расчета между сторонами. Однако в нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета не снялась.

Поэтому истец просит признать Павлову И.В. утратившей право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Д. в г. Пскове, обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, и взыскать с Павловой И.В. расходы по уплате госпошлины.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, – Дмитриев В.М.

В судебном заседании истец Дмитриева Л.Н. и ее представитель – Аперян Е.М. исковые требования и доводы в их обоснование поддержали, на взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины не настаивали.

Третье лицо Дмитриев В.М. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление, в котором исковые требования Дмитриевой Л.Н. поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Павлова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика – привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Павлова О.Г. вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца Дмитриеву Л.Н., ее представителя Аперян Е.М., представителя ответчика – адвоката Павлову О.Г., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01 июня 2011 года Дмитриева Л.Н. и Дмитриев В.М. являются собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. Д. в г. Пскове (л.д. 7). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8, 9).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Павлова И.В., которая являлась собственником указанного жилья (л.д. 10).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 10 договора купли-продажи установлено, что продавец обязуется освободить жилое помещение от регистрации (прописки), проживания, личных вещей и предметов домашнего обихода в течение тридцати дней с момента окончательного расчета между сторонами (л.д. 7 оборот).

Согласно п. 4 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Таким образом, по истечении указанного срока в нарушение условий сделки ответчик с регистрационного учета не снялась.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Павловой И.В. в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Принимая во внимание то обстоятельство, что новым собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. Д. в г. Пскове является истец, суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

В связи с тем, что Павлова И.В. утратила право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Д. в г. Пскове, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитриевой Л.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой Л.Н. удовлетворить.

Признать Павлову И.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Д., д. № ***, кв. № ***.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Павлову И.В. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Д., д. № ***, кв. № ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.