Дело №2-4186/2011

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

** *** 2011г. г.Псков

Псковский городской суд в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.,

при секретаре Григорьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Общество с ограниченной ответственностью «УНО-трейд-инвест» о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УНО-трейд-инвест» обратилось в суд с заявлением о признании имущества бесхозяйным и передаче его в собственность.

В обоснование требования указано, что ** *** 2010 года ООО «УНО-трейд-инвест» на основании договора купли-продажи приобрело в собственность земельный участок земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства спортивно-оздоровительного комплекса, общей площадью 58200 кв.м., расположенный по адресу: г.Псков, ул.К., **, кадастровый номер **.

При этом на момент приобретения указанного объекта недвижимости на его территории располагались временные строения, хотя согласно сведениям регистрирующего органа таковых в установленном законом порядке на земельном участке не зарегистрировано. Несмотря на это, в судебное заседание представителем заявителя были представлены фотографии данного объекта и схема его расположения.

При этом с момента приобретения Обществом прав на земельный участок владелец указанного строения для решения вопроса о его переносе не обращался, предпринятыми мерами, а именно через размещение объявлений в печатных изданиях и на ограждении земельного участка, установить собственника не удалось.

С учетом того, что земельный участок под такое временное строение никогда не формировался, сведения о принадлежности объекта какому-либо гаражному кооперативу отсутствуют и строение не используется по назначению, то представитель заявителя просил суд признать его бесхозяйной вещью и передать в собственность Общества.

Представитель заинтересованных лиц Администрации г.Пскова и КУМИ г.Пскова в лице Васильевой О.Г. против удовлетворения требований не возражала и одновременно пояснила, что строение на земельном участке по адресу: г.Псков, ул.К., д.**, на учете не состоит, инженерные коммуникации к нему не подведены, сведения о его собственнике в Администрации г.Пскова отсутствуют.

Представитель заинтересованного лица – ФБУ «Кадастровая палата» по ПО, Петрова Л.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители заинтересованных лиц – ГП ПО «БТИ» и Управления Росреестра по ПО в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представитель Управления Росреестра по ПО, Козлова И.В. в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения заявителя и представителей заинтересованных лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Положениями ст.225 ГК РФ закреплено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Правилами ст.226 ГК РФ закреплено, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность.

Согласно п.2 указанной нормы закона лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ** *** 2010 года ООО «УНО-трейд-инвест» приобрело в собственность земельный участок из числа земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «для строительства спортивно – оздоровительного комплекса» общей площадью 58200 кв.м. по адресу: г.Псков, ул.К., ** (л.д.25).

Право собственности на данный объект недвижимости, разделенный на два самостоятельных участка, в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Псковской области (л.д.26, 27).

При этом с момента приобретения права собственник вступил во владение и пользование участком, огородил территорию забором.

Как следует из объяснений представителя заявителя, на момент покупки земельного участка на нем было установлено временное строение прямоугольной формы с двускатной крышей, коричневого цвета, ворота красно-коричневого цвета, на строение нанесен номер 33, из листового железа, длиной 4,95 м., шириной – 3 м., высотой – 2,2 м., толщиной листа стенки – 2 мм., толщиной листа кровли – 2 мм.

Факт нахождения объекта на земельном участке до настоящего времени нашел свое подтверждение, были представлены его фотографии и схема расположения в судебное заседание.

При этом, согласно аналитической справке о наиболее вероятной стоимости данного имущества, составленной ООО «К.К.», данным объектом, имеющим на схеме участка № **, исходя из его внешнего вида, длительное время не пользовались, а окружающая его территория замусорена и заброшена, подходы заросли сорняками (л.д.28-30).

В соответствии с сообщением Администрации г.Пскова разрешения на установку такого строения, фактически представляющего собой гараж, Управлением по градостроительной деятельности не выдавалось, а сами земельные участки для предоставления в аренду никогда не формировались (л.д.31).

Согласно сведениям ГП ПО «БТИ», Управления по градостроительной деятельности Администрации г.Пскова, ООО УК «Жилсервис» чьи – либо права на объекты недвижимости по адресу: г.Псков, ул.К., д.**, не зарегистрированы (л.д.32).

При этом, ООО «УНО-трейд-инвест» с целью установления владельца временного строения подало в печатное издание г.Пскова соответствующие объявления в газете «Псковские новости» и «Псковская правда» (л.д.35,36).

Однако до настоящего времени владелец строения о своих правах на него не заявил, имущество с территории не вывез.

Кроме того, в ходе осмотра спорного объекта было установлено, что его следует относить к движимому имуществу, поскольку признаками недвижимого он не обладает: фундамента не имеет, с землей неразрывно не связан, каких-либо коммуникаций к нему не подключено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что собственник строения, имеющего на схеме участка, составленного ООО «К.К.» номер **, отказался от своих прав в отношении данного имущества.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, полагаю заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче её в собственность лица, вступившего во владение ею.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194, 198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «УНО-трейд-инвест»– удовлетворить.

Признать временное строение прямоугольной формы с двускатной крышей, коричневого цвета, ворота красно-коричневого цвета, на строении нанесен номер **, изготовленное из листового железа, длиной 4,95 м., шириной – 3 м., высотой – 2,2 м., толщиной листа стенки - 2 мм., толщиной листа кровли – 2 мм., имеющего согласно изготовленной ООО «К.К.» ** *** 2011 года схеме участка номер **, расположенное на принадлежащем Обществу с ограниченной ответственностью «УНО-трейд-инвест» земельном участке с КН ** по адресу: г.Псков, ул.К., бесхозяйным имуществом.

Передать временное строение прямоугольной формы с двускатной крышей, коричневого цвета, ворота красно-коричневого цвета, на строении нанесен номер **, изготовленное из листового железа, длиной 4,95 м., шириной – 3 м., высотой – 2,2 м., толщиной листа стенки – 2 мм., толщиной листа кровли – 2 мм., имеющего согласно изготовленной ООО «К.К.» ** *** 2011 года схеме участка номер **, расположенное на земельном участке с КН ** по адресу: г.Псков, ул.К., в собственность Общества с ограниченной ответственностью «УНО-трейд-инвест».

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение десяти дней через Псковский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ** *** 2011 года.

Судья      М.И.Мальгина

Решение не обжаловано в кассационном порядке.

Вступило в законную силу.