Дело № 2-3842/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ** *** 2011 года г.Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: судьи Мальгиной М.И. при секретаре Григорьевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.М., Тарасова А.Н. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Тарасова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.М., Тарасов А.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.Пскова о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истцы указывают, что являются собственниками жилого дома № ** по ул.В. в г.Пскове, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый, на основании договора обмена жилого помещения от **.**.2004. Предыдущему собственнику жилого помещения, Т.О., оно принадлежало на основании договора купли-продажи от **.**.2004, заключенного между Т.О. и В.Н., который являлся владельцем 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: г.Псков, ул.В., д. **, кадастровый номер **, общей площадью 1122 кв.м., на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № ** от **.**.1993. Т.О. права по землепользованию не оформляла в соответствии с действующим законодательством. Для регистрации права на земельный участок под домом истцы обратились в Управление Росреестра по ПО. **.**.2011 им было отказано в регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок в связи с тем, что правообладатели оставшейся 1/2 доли не обратились за государственной регистрацией права. Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Псков, ул.В., д. **, кадастровый номер **, общей площадью 1122 кв.м., по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за каждым. Истцы Тарасова Т.А., Тарасов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации г.Пскова, представляющий также интересы третьего лица КУМИ г.Пскова, Васильева О.Г., представитель ответчика - ГК ПО по имущественным отношениям, Изюмова Д.А., не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований Тарасовой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.М., Тарасова А.Н. Представители третьих лиц - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области, Управления Росреестра по Псковской области, ГП ПО «БТИ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, в предварительном судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела судом установлено, что земельный участок, расположенный под домом истцов, по адресу: г.Псков, ул.В., д.**, был предоставлен распоряжением Администрации г Пскова № ** от **.**.1993 В.Н., что подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения земельным участком(л.д.15). В соответствии с кадастровым паспортом, копия которого имеется в материалах дела земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (л.д. 5). **.**.2004 между В.Н. и Т.О. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Псков, ул.В., д.**, перешедшей впоследствии, на основании договора обмена жилыми помещениями от **.**.2004, в собственность истцов (л.д. 8,13). Право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 10,11, 12). Истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, поскольку остальные пользователи не обращались за государственной регистрацией права (л.д. 6-7). В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, поскольку истцы стали собственниками 1/2 доли жилого дома, они имеют право на использование 1/2 доли земельного участка на тех же условиях, что и предыдущий владелец. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Аналогичная норма содержится в ст.244 ГК РФ является необоснованной. Между тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о регистрации прав на оставшуюся 1/2 долю жилого дома, право муниципальной собственности на долю также не зарегистрировано. Принимая во внимание ссылку Управления Росреестра по ПО на п.4 ст.244 ГК РФ, суд учитывает, что при отсутствии государственной регистрации на долю в праве общей долевой собственности за иными лицами, право собственности на 1/2 долю жилого дома за истцами закреплено. Кроме того, в соответствии с вышеуказанной статьей отсутствие регистрации права муниципальной собственности на оставшуюся долю дома влечет нарушение прав истцов на получение в собственность доли земельного участка. Статьей 21 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителей ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Тарасовой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.М., Тарасова А.Н. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тарасовой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.М., Тарасова А.Н. удовлетворить. Признать за Тарасовой Т.А., Т.М., Тарасовым А.Н. право общей долевой собственности на земельный участок с КН **, общей площадью 1122 кв.м., расположенный по адресу: г.Псков, ул.В., д.**, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за каждым. Установленное настоящим решением право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. Решение в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ** *** 2011 года. Судья М.И.Мальгина Решение не обжаловано в кассационном порядке. Вступило в законную силу.