Дело № 2-325/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой С.А. к Лебедеву О.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева С.А. обратилась в суд с иском к Лебедеву О.В. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. И. в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что Васильева С.А. на основании договора купли-продажи от 18 октября 2011 года является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. И. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Лебедев О.В., который являлся собственником указанного жилья.

Согласно условиям договора купли-продажи собственник жилого помещения обязан сняться с регистрационного учета в срок до 31 октября 2011 года. Однако в нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета не снялся.

Поэтому истец просит признать Лебедева О.В. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. И. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове.

В судебном заседании истец Васильева С.А. и ее представитель – Давыдычева И.Е. исковые требования и доводы в их обоснование поддержали, просили взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

Ответчик Лебедев О.В. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца Васильеву С.А., ее представителя Давыдычеву И.Е., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 октября 2011 года Васильева С.А. является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. И. в г. Пскове (л.д. 7-9). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Лебедев О.В., которому принадлежала 1/4 доля в праве собственности на спорное жилье (л.д. 11).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 3.2 договора купли-продажи установлено, что продавец обязуется предоставить покупателю указанную квартиру свободной от регистрации, а также освободить от проживания и личных вещей в срок до 31 октября 2011 года (л.д. 8).

Однако по истечении указанного срока в нарушение условий сделки ответчик с регистрационного учета не снялся.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Лебедева О.В. в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Принимая во внимание то обстоятельство, что новым собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. И. в г. Пскове является истец, суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

В связи с тем, что Лебедев О.В. утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. И. в г. Пскове, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании названной нормы закона суд взыскивает с Лебедева О.В. в пользу Васильевой С.А. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой С.А. удовлетворить.

Признать Лебедева О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. И., д. № ***, кв. № ***.

Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Лебедева О.В. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. И., д. № ***, кв. № ***.

Взыскать с Лебедева О.В. в пользу Васильевой С.А. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Псковский областной суд, путем подачи жалобы в Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.