Дело №2-3618/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ** ** 2011г. г.Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Падучих С.А. при секретаре Фадеевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Ю.С. к Осининой В.И. о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Воробьева Ю.С. обратилась в суд с иском к Осининой В.И. о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. В обоснование требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 24 августа 2000г. приобрела у Осининой В.И. квартиру №** в доме №** по ул.О. в г.Пскове. Расчет между сторонами сделки был произведен полностью до подписания договора. Однако после исполнения всех предусмотренных условий Осинина В.И. от государственной регистрации договора стала уклоняться, хотя её прав на приобретенное жилое помещение не оспаривала. В связи с этим просила суд заявленные требования удовлетворить, приняв решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру №** доме №** по ул.О. в г.Пскове. Представитель истицы в судебном заседании с учетом уточнения иска настаивал на удовлетворении требований по указанным выше мотивам и просил суд принять решение о государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на квартиру №** доме №** по ул.О. в г.Пскове. Ответчица против удовлетворения иска не возражала и одновременно подтвердила, что на основании договора купли-продажи от 24 августа 2000г. действительно продала квартиру №** в доме №** по ул.О. в г.Пскове Воробьевой Ю.С., расчет за данный объект с ней был произведен полностью, жилье ею освобождено от проживания и личных вещей, претензий к истице не имеет. При этом указала, что не являлась на государственную регистрацию перехода права собственности по уважительной причине, а именно в связи с состоянием здоровья и необходимостью замены паспорта. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещена. Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 24 августа 2000г. между Воробьевой Ю.В., в интересах которой действовала Б.Т., и Осининой В.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которому последняя продала, а истица приобрела в собственность квартиру №** в доме №** по ул.О. в г.Пскове. В тот же день договор был удостоверен нотариусом города Пскова Н.В. (л.д.7,8). Согласно п.5 договора цена квартиры была согласована и определена сторонами в 199.512 руб., расчет произведен полностью до его подписания (л.д.7 оборот). В судебном заседании ответчика Осинина В.И. не оспаривала, что денежные средства за проданную квартиру получила от Воробьевой Ю.В. в полном объеме; претензий по исполнению не только данного условия, но и остальных условий договора не имеет. Давая правовую оценку предъявленным требованиям, суд исходит из следующего: В соответствии с положениями ст.223 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Положениями ч.3 ст. 551 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Правилами ст. 558 Гражданского Кодекса РФ закреплено, что договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании сторонами, что все условия договора купли-продажи от 24 августа 2000г. Воробьевой Ю.С. и Осининой В.И. были надлежащим образом и в полном объеме исполнены; продавец передал недвижимое имущество, а покупатель оплатил его и принял во владение. Сам договор купли-продажи совершен в надлежащей форме, содержит все существенные условия, предусмотренные законом. Однако, учитывая уклонение ответчика от регистрации сделки, что Осининой В.И. не оспорено в судебном заседании, Воробьева Ю.С. по не зависящим от нее причинам не может воспользоваться своим правом на регистрацию своего права собственности. С учетом указанных обстоятельств, а также принимая во внимание перечисленные выше нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных требований и удовлетворяет их в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.195-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Воробьевой Ю.С. – удовлетворить. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 24 августа 2000 года квартиры №** в доме №** по ул.О. в городе Пскове, заключенного между Осининой В.И. и Б.Т., действовавшей от имени Воробьевой Ю.С. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Санкт-Петербурга Ф.Г. 22 августа 2000 года по реестру №**. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру №** в доме №** по ул.О. в городе Пскове на основании договора купли-продажи от 24 августа 2000 года, заключенного между Осининой В.И. и Б.Т., действовавшей от имени Воробьевой Ю.С. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Санкт-Петербурга Ф.Г. 22 августа 2000 года по реестру №**. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течении 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ** ** 2011г. Судья С.А.Падучих Решение не обжаловалось. Вступило в законную силу.