Дело № 2-3965/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** ** 2011 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.

при секретаре Фадеевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарафановой Р.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сарафанова Р.В. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование предъявленных требований истица указала, что совместно с супругом занимает квартиру №** в доме №** по ул.С. в гор.Пскове, которая была предоставлена последнему в связи с трудовыми отношениями с ОАО «М.».

Желая реализовать право на приватизацию, она обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением о передаче занимаемого жилья в собственность. Однако в его удовлетворении было отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности на занимаемую ею квартиру не зарегистрировано, в силу чего Управление не имеет возможности заключить с ней соответствующий договор приватизации.

Считая данные доводы необоснованными, истица просила признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) №** общей площадью 36,3 кв.м. в доме №** по ул.С. в г.Пскове в порядке приватизации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя; решение по существу спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Сарафанов В.Н. против удовлетворения иска не возражал, от личного участия в приватизации квартиры отказался, о чем представил соответствующее нотариально удостоверенное согласие.

Выслушав объяснения истицы и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что предмет спора представляет собой квартиру №** в доме №** по ул.С. в г.Пскове, в которой в настоящее время зарегистрированы истица Сарафанова Р.В. и её супруг Сарафанов В.Н. (л.д.8).

13 марта 2002г. на указанный объект недвижимости Сарафанову В.Н. был выдан ордер №** (л.д.6).

Оформление указанного документа свидетельствует о том, что истица занимает спорный объект недвижимости на условиях социального найма.

Как следует из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Пскова квартира №** в доме №** по ул.С. в г.Пскове согласно решению Псковского городского суда от ** ** 2005г. включена в состав муниципальной собственности (л.д.10).

Однако, указанное право муниципальным образованием до настоящего времени не зарегистрировано, что лишает Управление по учету и распределению жилой площади возможности распоряжаться данной недвижимостью, в том числе и путем передачи в собственность граждан.

В то же время, длительное непринятие органом местного самоуправления мер к государственной регистрации права собственности не может отражаться на правах конкретного гражданина, поскольку в силу ст.ст.2, 18 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью; непосредственно действуют и определяют смысл, содержание и применение законов.

Ранее Сарафанова Р.В. право на бесплатное получения жилья в собственность не использовала.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности в отношении спорного объекта недвижимости не может являться основанием ограничения прав истицы, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за САРАФАНОВОЙ Р.В., ** ** **** года рождения, право собственности на квартиру №** общей площадью 36,3 кв.м. в доме №** по улице С. в городе Пскове в порядке приватизации.

Право собственности Сарафановой Р.В. подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено ** ** 2011 г.

Судья Псковского городского суда С.А.Падучих

Решение не обжаловалось. Вступило в законную силу.