Дело № 2-1348/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2011 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Бердниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С и Соломовичу В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ООО «Регион-С» и Соломовичу В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований банк указал, что 28 августа 2008 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630) и ООО «Терем» был заключен кредитный договор № *** в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 15000 000 рублей для пополнения оборотных средств на срок до 25 февраля 2010 года под 14 % годовых, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

28 августа 2008 года денежные средства в размере 15000 000 рублей были перечислены на расчетный счет заемщика, открытый в Псковском отделении Сбербанка №8630.

17 марта 2010 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630), ООО «Терем» и ООО «Регион-С» заключен договор о переводе долга №***, в соответствии с которым ООО «Регион-С» принял на себя долговые обязательства перед кредитором в размере 15326 229 рублей 04 копейки.

В обеспечение возврата кредита Сбербанком России с Соломовичем В.С. был заключен договор поручительства, по условиям которого Поручитель несет вместе с заемщиком ответственность по договору о переводе долга по уплате основного долга, процентов, неустойки, судебных расходов и других расходов Банка.

Дополнительно в обеспечение возврата долга 09 октября 2010 года был заключен договор ипотеки №***, в соответствии с условиями которого, банком были приняты в залог: одноэтажное нежилое здание, общей площадью 372,6 кв.м, с кадастровым номером ***, одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1 454,4 кв.м, с кадастровым номером ***; одноэтажное нежилое здание, общей площадью 288,4 кв.м, с кадастровым номером; ***; одноэтажное нежилое здание, общей площадью 402,5 кв.м, с кадастровым номером ***, одноэтажное нежилое здание, площадью 1 987,5 кв.м., с кадастровым номером ***; право аренды земельного участка, расположенного по адресу г. П., ул. П., ***, площадью 15 127,1 кв.м..

Учитывая, что заемщик нарушил свои обязательства в части соблюдения сроков погашения кредита и уплаты процентов, истец просил суд взыскать солидарно с ООО «Регион-С» и Соломовича В.С. 17724 519 руб. 77 коп. задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки №*** от 0910.2009 года, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 64 000 рублей.

Представитель истца – ОАО «Сбербанк России» Ковтуненко О.А. в судебном заседании увеличила исковые требования и просила суд взыскать солидарно с ответчиков 17758 991 руб. 56 коп. задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Регион-С» Корноухов Я.Б. признал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Соломович В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Соломовича В.С. Вульфсон Д.С. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ Корноухову Я.Б. и Вульфсону Д.С. разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 28 августа 2008 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630) и ООО «Терем» был заключен кредитный договор № *** в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 15000 000 рублей для пополнения оборотных средств на срок до 25 февраля 2010 года под 14 % годовых, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 15-19).

Выдача кредита была произведена зачислением суммы на расчетный счет Общества, открытый в Псковском отделении №8630 Сбербанка России, что подтверждается платежным поручением от 28.08.2008 (л.д. 20).

17 марта 2010 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630), ООО «Терем» и ООО «Регион-С» заключен договор о переводе долга №***, в соответствии с которым ООО «Регион-С» принял на себя долговые обязательства перед кредитором в размере 15326 229 рублей 04 копейки (л.д. 48-49).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, согласно которых нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа по договору, предусматривающему возвращение займа по частям, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик ООО «Регион-С» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов, денежные средства в погашение кредита вносились со значительной просрочкой платежа, что подтверждается списком фактических операций по кредитному договору (л.д. 55).

В обеспечение исполнения кредитного договора 17 марта 2010 года между Банком и Соломовичем В.С. заключен договор поручительства № *** (л.д. 50-52).

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, Соломович В.С. несет солидарную ответственность с ООО «Регион-С» за невыполнение кредитного обязательства.

В обеспечение исполнения кредитного договора 09 октября 2009 года между ОАО «Терем» и ОАО «Сбербанк России» был заключен договор ипотеки № *** в соответствии с условиями которого, банком были приняты в залог: одноэтажное нежилое здание, общей площадью 372,6 кв.м, с кадастровым номером ***, одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1 454,4 кв.м, с кадастровым номером ***; одноэтажное нежилое здание, общей площадью 288,4 кв.м, с кадастровым номером; ***; одноэтажное нежилое здание, общей площадью 402,5 кв.м, с кадастровым номером ***, одноэтажное нежилое здание, площадью 1 987,5 кв.м., с кадастровым номером ***; право аренды земельного участка, расположенного по адресу г. П., ул. П., ***, площадью 15 127,1 кв.м.(л.д. 26-38).

Дополнительным соглашением №*** от 19.05.2010 года в связи с переходом права собственности и права аренды внесены изменения в договор ипотеки № *** от 09 октября 2009 года. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Регион-С», возникших на основании Договора о переводе долга № *** от 17 марта 2010 года (л.д. 41-46).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25.09.1992 года № 2872-1 «О залоге» - залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Статья 348 ГК РФ предусматривает обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании вышеизложенного, а также учитывая признание иска ответчиками, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Так как в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, то оно принимается судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 64 000 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С» и Соломовичу В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Соломовича В.С., ООО «Регион-С» сумму задолженности по договору о переводе долга № *** от 17 марта 2010 года в размере 17 758 991,56 (семнадцать миллионов семьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто один рубль) 56 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Соломовича В.С., ООО «Регион-С» расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000,00 (шестьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на предмет залога - объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. П., ул. П., ***, с установлением начальной продажной цены на основании Договора ипотеки № *** от 09.10.2009 г. и Дополнительного соглашения к нему" № *** от 03.06.2010 г. объектов:

1). Одноэтажное нежилое здание, общей площадью 372,6 кв.м., с кадастровым номером ***, установить начальную продажную цену в размере оценочной стоимости : 9 780 750 (девять миллионов семьсот восемьдесят тысяч пятьдесят )рублей.

2). Одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1 454,4 кв.м, с кадастровым номером ***, установить начальную продажную цену в размере оценочной стоимости: 11 780 640 (одиннадцать миллионов семьсот восемьдесят тысяч шестьсот сорок) рублей,

3). Одноэтажное нежилое здание, общей площадью 288,4 кв.м, с кадастровым номером; ***, установить начальную продажную цену в размере оценочной стоимости: 4 650 000 ( четыре миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей,

4). Одноэтажное нежилое здание, общей площадью 402,5 кв.м, с кадастровым номером ***, установить начальную продажную цену в раз оценочной стоимости : 10 565 625 ( десять миллионов пятьсот шестьдесят пять шестьсот двадцать пять) рублей,

5). Одноэтажное нежилое здание, площадью 1 987,5 кв.м., с кадастровым номером ***, установить начальную продажную цену в размере оценочной стоимости 16 098 750 (шестнадцать миллионов девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей,

6). Право аренды земельного участка, расположенного по адресу г. П., ул. П., ***, площадью 15 127,1 кв.м., установить начальную продажную цену в размере оценочной стоимости 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2011 года.

Судья Псковского городского суда Л.В. Емельянова

Решение в кассационном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.