Дело № 2-3901/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2011 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Масленникова В.В.

с участием прокурора Измайлова А.С.

при секретаре Якутиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора г. Пскова, действующего в интересах Горячевой И.А., к Администрации г. Пскова об организации проведения капитального ремонта кровли дома № *** по ул. А. до 01.09.2012 г.,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Пскова обратился в суд с иском в интересах Горячевой И.А. к Администрации г. Пскова об организации проведения капитального ремонта кровли дома № *** по ул. А. в г. Пскове в срок до 01.09.2012 г.

В обоснование указал, что в ходе проведенной проверки установлено неудовлетворительное состояние кровли дома.

Поскольку капитальный ремонт кровли дома не производился с 1979 года, а обязанность бывшего наймодателя по капитальному ремонту сохраняется, это дало прокурору право обратиться в суд с настоящим иском в интересах пенсионерки, инвалида *** группы Горячевой И.А.

Истец Горячева И.А. в судебное заседание не явилась при надлежащем уведомлении. Представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель Администрации г. Пскова и Управления городского хозяйства Администрации г. Пскова иск не признал, ссылаясь на отсутствие доказательств нуждаемости кровли дома в капитальном ремонте.

Представитель ООО «Управляющая организация 14 район» полагает, что требования подлежат удовлетворению, т.к. кровля дома нуждается в капитальном ремонте, который не производился с 1979 года.

Выслушав прокурора, представителя ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Горячева И.А. является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. А. в г. Пскове (л.д.11). Указанный дом входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно акту обследования технического состояния кровли жилого дома № *** по ул. А. в г. Пскове от 18 мая 2011 года, проведенного управляющей организацией перед принятием дома на обслуживание, зафиксировано неудовлетворительное состояние кровли, которая нуждалась в капитальном ремонте (л.д. 12, оборот).

Как следует из письма Государственного Комитета Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора от 25.04.2011 года постановлением Администрации г. Пскова от 01.07.2010 № 1398 данный дом был включен в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования «Город Псков» в 2010 год (л.д. 18-19). Однако до настоящего времени капитальный ремонт дома, в том числе кровли, не произведен (л.д. 20).

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, стороны не отрицали, что капитальный ремонт дома № *** по ул. А. в г. Пскове не производился с момента сдачи его в эксплуатацию – с 1979 года.

Поскольку до передачи указанного дома на обслуживание ООО УО «14 Район», Администрация г. Пскова, как бывший наймодатель, не выполнила обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества указанного дома, суд приходит к выводу о том, что Администрация г. Пскова обязана произвести капитальный ремонт кровли дома № *** по ул. А. в г. Пскове.

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд полагает возможным установить срок исполнения обязанности по капитальному ремонту кровли дома до 01 сентября 2012 года, который является разумным и позволит ответчику исполнить решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию города Пскова организовать проведение капитального ремонта кровли дома № *** по ул.А. в г. Пскове в срок до 01 сентября 2012 года

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.***. 2011 года.

Судья В.В. Масленников

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.