Дело № 2-3358/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков ** ***** 2011 года.

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой Е.К.,

при секретаре Мирончук Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Е.А. к Волкову И.Г. о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Михеева Е.А. обратилась в суд с иском к Волкову И.Г. о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указала, что она являлась собственником земельного участка общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером №**, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «Л.», деревня Н..

22.05.2008 года Михеевой Е.А. была выдана доверенность № Д-568 ответчику Волкову И. Г. на предоставление её интересов при продаже принадлежащего ей земельного участка и получения за неё денежных средств от продажи указанного земельного участка. Доверенность удостоверена нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области Д.И.

03 февраля 2009 года в соответствии с договором купли-продажи № 138 указанный земельный участок ответчиком Волковым И. Г. как представителем Михеевой Е.А. продан Х.Л. за 995 000 рублей.

После получения денежных средств от покупателя, Волков И. Г. передал продавцу только часть денежных средств, полученных по сделке, в размере 70 000 рублей. Оставшаяся часть денежных средств в размере 925 000 рублей Волковым И.Г. в нарушение ст. 974 ГК РФ продавцу не передана.

В связи с изложенным просит взыскать с ответчика в её пользу денежные средства в размере 925000 рублей, полученные им по сделке продажи земельного участка.

Истец Михеева Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, каких-либо заявлений суду не представила, дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель истца Михеевой Е.А. – Кузнецова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Кроме того, просила взыскать с ответчика почтовые расходы, понесенные истцом по направлению ответчику требования о возврате денежных средств в размере 39 руб. 45 коп, а также судебные издержки, понесенные истцом на оплату государственной пошлины и по направлению ответчику телеграммы о дате судебного заседания.

Ответчик Волков И.Г., извещавшийся судом о времени и месте рассмотрения дела по его месту жительства судебными извещениями и телеграммой, за их получениями не является. Полагая, что указанные извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела являются надлежащими, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца Михеевой Е.А. – Кузнецову Н.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 02 мая 2008 года Михеевой Е.А. выдана доверенность Волкову И.А. на право продажи последним за цену и на условиях по его усмотрению принадлежащий Михеевой Е.А. на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу д. Н., Псковский район, Псковская область с правом получить от покупателя денежные средства, причитающиеся продавцу по сделке.

Указанная доверенность удостоверена нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области Д.И. и зарегистрирована в реестре за №Д-568 (л.д.40).

На основании полномочий, предоставленных указанной доверенностью, ответчик Волков И.Г., действующий от имени и в интересах Михеевой Е.А., 03 февраля 2009 года заключил с покупателем Х.Л. договор купли-продажи №138 земельного участка общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером №**, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «Л.», деревня Н., принадлежащего продавцу Михеевой Е.А. на праве частной собственности основании решения Тямшанского сельского совета от 08.05.1992г. №36.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 02.03.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области, что подтверждается материалами регистрационного дела (л.д. 27-28).

Согласно п.5 договора купли-продажи земельного участка от 03.02.2009г. №138 продавец продает, а покупатель покупает земельный участок за 995000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания данного договора.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Волков И.В., действующий в интересах продавца Михеевой Е.А. получил по указанному договору от покупателя Х.Л. за проданный земельный участок денежные средства в размере 995000 рублей.

Согласно статье 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В силу статьи 974 ГК РФ поверенный обязан, помимо прочего, передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Из пояснений представителя истца Михеевой Е.А. - Кузнецовой Н.В. следует, что ответчик Волков И.Г., получивший денежные средства от покупателя Хохловой Л.Б. по сделке в полном объеме, передал продавцу только часть денежных средств в размере 70 000 рублей. Оставшаяся часть денежных средств в размере 925 000 рублей Волковым И.Г. до настоящего времени истцу не передана.

Факт неполучения истцом денежных средств от Волкова И.Г. в полном объеме подтверждается требованием от 28.06.11г. о необходимости возврата денежных средств, причитающихся продавцу по сделке, направленным Михеевой Е.А. Волкову И.Г. (л.д.11). Указанное требование получено Волковым И.Г. 04.07.2011г., что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.10).

С учетом вышеизложенного, а также учитывая, что доверенность, выданная истцом ответчику Волкову И.Г. не содержит каких-либо сведений о том, что Волкову И.Г. по данному договору поручения причитается от Михеевой Е.А. какое-либо вознаграждение, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика, как с поверенного, непереданных истцу всех причитающихся ему по сделке денежных средств, а именно в размере 925000 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку истцом в порядке досудебного урегулирования спора понесены расходы в размере 39 руб.45 коп на направление ответчику посредством почтовой связи требования об уплате денежных средств, размер указанных расходов подтверждается соответствующей квитанцией (л.д.9), то данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с тем, что определением Псковского городского суда от ** ***** 2011 года истцу Михеевой Е.А. была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 7450 рублей до рассмотрения судом исковых требований, при вынесении решения указанный размер государственной пошлины подлежит взысканию с истца.

Поскольку в силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то ввиду полного удовлетворения заявленных истцом требований, понесенные им судебные расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 12450 рублей и расходы на оплату телеграммы, направленной ответчику с целью его уведомления о дате судебного заседания в размере 291 руб. 01 коп, подтвержденные квитанцией, а всего в сумме 12741 руб. 01 коп, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Волкова И.Г. в пользу Михеевой Е.А. 925000 рублей денежных средств, полученных по сделке, почтовые расходы в размере 39 руб. 45 коп. и судебные издержки в сумме 12741 руб. 01 коп., а всего 937780 рублей 46 коп (Девятьсот тридцать семь тысяч семьсот восемьдесят руб. 46 коп).

Взыскать с Михеевой Е.А. государственную пошлину в размере 7450 рублей (Семь тысяч четыреста пятьдесят рублей) в доход муниципального образования «Город Псков».

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение десяти дней через Псковский городской суд.

Председательствующий Е.К.Зайцева

Решение обжаловалось в кассационном порядке.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда решение оставлено без изменения.

Вступило в законную силу.