Дело №2-2605/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ** ** 2011 г. г.Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Падучих С.А., при секретаре Фадеевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова П.А. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям и Администрации Псковской области об установлении границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Кириллов П.А. обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям и Администрации Псковской области об установлении границ земельного участка. В ходе рассмотрения спора по существу истец дополнил предъявленные требования и также поставил вопрос о признании за ним права пожизненного наследуемого владения на 1/4 долю земельного участка с КН №** по адресу: г.Псков, ул.К., д.№**. В обоснование требований истец указал, что 05 апреля 2007г. на основании договора дарения приобрел в собственность 1/4 долю жилого дома по адресу: г.Псков, ул.К., д.№**, с хозяйственными постройками и сооружениями на земельном участке площадью 1327 кв.м. Решением мирового судьи от ** ** **** года указанная доля ему была выделена в натуре в виде трех комнат общей площадью 32,7 кв.м. С целью оформления своих прав на земельный участок в соответствии с принадлежащей долей в праве собственности на дом, он заказал изготовление межевого плана, в результате чего фактическая площадь земельного участка по адресу: г.Псков, ул.К., д.№** была установлена в 2045 кв.м. Обратившись в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта, получил отказ, мотивированный тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, а установленная площадь земельного участка превышает предельный размер, установленный Решением Псковской городской Думы от 16 октября 2007г. №164. Однако, считает данный отказ незаконным, поскольку он приобрел права на земельный участок аналогичные тем, которыми обладал предыдущий владелец – А.В.Г. Последний 1/4 долю приобрел в порядке наследования после смерти А.Г.В., скончавшегося ** ** 1975г. Однако поскольку вплоть до 1995г. он не оформлял своих наследственных прав, то в 1993г. на основании соответствующего распоряжения Администрации г.Пскова земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение лицам, официально значившимися владельцами дома. Однако данное являлось нарушением закона, поскольку А.В.Г. наследство принял и владел им с момента открытия, в связи с чем ему также подлежало предоставлению право пожизненного наследуемого на 1/4 долю. Более того, иные владельцы, не оформив до настоящего времени надлежащим образом своих прав на земельный участок, не имеют возможности подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта. С учетом изложенного просил суд признать за ним право пожизненного наследуемого владения на 1/4 долю земельного участка площадью 2045 кв.м. с КН №** по адресу: г.Псков, ул.К., д.№**, а также установить границы данного объекта в соответствии с межевым планом, выполненным 07 марта 2011г. ИП Ф.В.Н. В судебном заседании истец предъявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по указанным основаниям. Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указала на непризнание иска, поскольку уточненная площадь спорного земельного участка превышает предельный установленный минимальный размер, определенный Решением Псковской городской Думы от 16 октября 2007г. №164. Кроме того, ни истец, ни иные лица, которые ранее являлись владельцами принадлежащего в настоящее время Кириллову П.А. имущества правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок не обладали, в связи с чем оснований для его предоставления ему в настоящее время не имеется. Представитель ответчика Администрации Псковской области в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области и Администрации г.Пскова иск считала необоснованными по аналогичным основаниям. Третьи лица Докторова М.Ф., Иванов И.Ю., Орлов А.И. и Орлова Н.К. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по известным местам жительства. Представитель третьего лица ТУ ФАУГИ в Псковской области в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу спора не представил. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Судом установлено, что 05 апреля 2007г. на основании договора дарения, заключенного между А.В.Г. и Кирилловым П.А., последний приобрел право собственности на 1/4 долю жилого дома по адресу: г.Псков, ул.К., д.№** (л.д.15, 16). Решением мирового судьи судебного участка №27 г.Пскова от ** ** **** года доля Кириллова П.А. в жилом доме была выделена в натуре и истцу переданы в собственность помещения общей площадью 32,7 кв.м. согласно плану экспертного заключения от 26 октября 2009г. (л.д.34, 40, 41). 07 марта 2011г. по заказу истца индивидуальным предпринимателем Ф.В.Н. был составлен межевой план земельного участка по адресу: г.Псков, ул.К., д.№**, согласно которому площадь объекта была уточнена и составила 2045 кв.м. (л.д.22-38). 25 марта 2011г. Кириллов П.А. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. 08 апреля 2011г. решением №** ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области в удовлетворении указанного обращения было отказано на основании п.5 ч.2 ст.27 ФЗ от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - заявление о кадастровом учете подано ненадлежащим лицом, и п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24 июля 2007г. №221-ФЗ - площадь земельного участка больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в Решении Псковской городской Думы от 16 октября 2007г. №164 (л.д.39). Разрешая вопрос о наличии у истца права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по указанному адресу, суд руководствуется следующим: Изначально собственником домовладения №** по ул.К. в г.Пскове являлась О.Э.И., что подтверждается заключением от 16 ноября 1946г. (л.д.159). ** ** 1964г. О.Э.И. на основании договора дарения произвела отчуждение 1/4 доли дома в пользу К.М.А. (л.д.160). ** ** 1970г. последняя продала указанное имущество А.М.Ф., которая ** ** 1978г. подарила его П.М.И. (л.д.161, 163). Что касается оставшихся долей, то ** ** 1973 г. на основании свидетельства о праве на наследство умершей ** ** 1969г. О.Э.И. право собственности на 3/4 доли на дом приобрели А.З.В., О.К.А. и А.Г.В. по 1/4 доли каждому (л.д.162). ** ** 1975г. А.Г.В. скончался и ** ** 1995г. свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю дома №** по ул.К. в г.Пскове было выдано его наследнику- А.В.Г. (л.д.164). ** ** 1993г. скончалась А.З.В. и ** ** 1998г. свидетельство о праве на наследство на 1/12 долю дома было выдано её наследнику - Иванову И.Ю. (л.д.166). При этом право пожизненного наследуемого владения на спорный участок было предоставлено распоряжением Администрации г.Пскова от 09 октября 1992г. №1638-р (л.д.136-140) трем лицам - А.З.В., О.К.А. и П.М.И., им же были выданы соответствующие свидетельства на право пожизненного наследуемого владения (л.д.77-79). В соответствии с положениями ст.21 Земельного Кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Таким образом, ни одному из предыдущих правообладателей 1/4 доли жилого дома, которую приобрел истец, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок не предоставлялось, то и к истцу в порядке правопреемства и ст.35 ЗК РФ перейти не могло. В настоящее же время пожизненное наследуемое владение в силу действующего законодательства не предоставляется. Ввиду этого требования истца о признании за ним права пожизненного наследуемого владения на 1/4 долю земельного участка по адресу: г.Псков, ул.К., д.№** удовлетворению не подлежат. В силу положений ч.3 ст.20 ФЗ от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений земельных участков могут обратиться только их собственники, либо лица, владеющие участками на праве пожизненного наследуемого владения, аренды, постоянного (бессрочного) пользования. Поскольку Кириллов П.А. ни одним указанным правом в настоящее время в отношении спорного участка не обладает, то у него отсутствуют также и предусмотренные законом основания для заявления требований об установлении его границ. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, и, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Кириллова П.А. – отказать. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение десяти дней через Псковский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ** ** 2011г. Судья С.А.Падучих Решение не обжаловалось. Вступило в законную силу.