Дело №2-573/2012

** ** 2012 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Падучих С.А.,

при секретаре Пискуновой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова В.А. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации и включении доли жилого помещения в наследственную массу,

Колосов В.А. обратился в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации и включении доли жилого помещения в наследственную массу.

В обоснование требований истец указал, что 24 мая 2011г. он совместно с супругой Колосовой Н.Н. обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением о приватизации занимаемой жилой площадь по адресу: г.Псков, ул.Т., д.№**, кв.№**. ** июля 2011 г. Колосова Н.Н. скончалась. Поскольку заявления о приватизации были поданы, а соответствующий договор в установленном законом порядке заключен не был и государственную регистрацию не прошел, то в настоящее время он не имеет возможности оформить свои права на долю жилого помещения, а также унаследовать долю умершей. В связи с этим просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю жилого помещения по адресу: г.Псков, ул.Т., д.№**, кв.№**, а также включить 1/2 долю данного объекта в наследственную массу после смерти Колосовой Н.Н.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Колосов С.В., действующий в интересах несовершеннолетней К., в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен, по средствам телефонной связи просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 4.07.91г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех проживающих приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, а также иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется соответствующим договором, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре.

Предмет спора представляет собой квартиру №** в доме №** по улице Т. в городе Пскове.

Согласно ордеру №1257 от 26 марта 1998г. указанный объект недвижимости был предоставлен в порядке обмена Колосову В.А. на состав семьи из трех человек: него самого, супругу – Колосову Н.Н. и сына Колосова С.В. (л.д.11).

24 мая 2011г. Колосов В.А. и Колосова Н.Н. обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением о передачи занимаемой ими жилой площади в собственность в порядке приватизации по 1/2 доли каждому (л.д.7).

** июля 2011г. Колосова Н.Н. скончалась (л.д.6).

Поскольку договор приватизации заключен и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Псковской области не были, то, следовательно, право собственности Колосовых на квартиру в установленном законом порядке не возникло, поскольку в силу положений ст.219 ГК РФ право собственности возникает с момента его государственной регистрации.

В связи со смертью Колосовой Н.Н., наступившей ** июля 2011г., процедура оформления права собственности на спорное жилье завершена быть не может.

В настоящее время истец фактически лишен возможности не только приобрести право собственности на долю спорной квартиры в порядке приватизации, но и унаследовать часть спорной квартиры после Колосовой Н.Н.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 не завершение процесса приватизации либо отсутствие государственной регистрации договора не может являться основанием для вывода о не приобретении гражданином права собственности и для отказа в удовлетворении требований наследника умершего. В случае возникновения спора необходимо исходить из выраженной гражданами воли на приватизацию жилого помещения.

В данной ситуации, сам факт обращения с заявлением о передаче в собственность подтверждает волю умершей Колосовой Н.Н. на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Невозможность завершения в установленном законе порядке оформления права собственности было обусловлено объективными причинными, а именно смертью Колосовой Н.Н.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в порядке приватизации Колосовы В.А. и Н.Н. приобрели право собственности на спорный объект недвижимости по 1/2 доли каждый.

В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, принадлежность Колосовой Н.Н. права собственности на долю квартиры №** в доме №** по ул.Т. в г.Пскове влечет за собой её вхождение в состав наследственной массы имущества.

Следовательно, признавая, что во вне судебном порядке истец не имеет возможности оформить свои права на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Исковые требования Колосова В.А. - удовлетворить.

Признать за Колосовым В.А., ** ** **** года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого помещения (квартиры) №** жилой площадью 27,0 кв.м., общей площадью – 43,6 кв.м. в доме №** по улице Т. в городе Пскове в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти Колосовой Н.Н., ** ** **** года рождения, скончавшейся ** июля 2011 года, 1/2 долю жилого помещения (квартиры) №** жилой площадью 27,0 кв.м., общей площадью – 43,6 кв.м. в доме №** по улице Т. в городе Пскове.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ** ** 2012г.

Судья Псковского

городского суда С.А. Падучих

Решение не обжаловалось.

Вступило в законную силу.