Дело № 2-6/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

*** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Недюрмагомедовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион-С»,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «Регион-С», ООО «Регион-С», ОАО «П.», ООО «Р.» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Псковского городского суда от ***2011 г. выделены в отдельное производство требования к ООО «Регион-С» об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки №*** от ***2009 г. с дополнительными соглашениями № *** от ***2009 г., №*** от ***2010 г. имущество:

-        объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 574,7 кв.м., расположенное по адресу: г. С., ул. Н., д.***, кадастровый номер ***;

-        земельный участок из земель населенных пунктов, для общественно-деловых целей, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 1 520 кв.м. общей залоговой стоимостью 16185 600 руб. принадлежащее ООО «Регион-С».

В обоснование исковых требований банк указал, что *** 2009 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630) и ИП Фадеевой Л.Н. был заключен кредитный договор № ***, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 69000 000 рублей для пополнения оборотных средств на срок до 01 февраля 2010 года под 16,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Обязательства ООО «Регион-С» обеспечены договором поручительства с Соломовичем В.С. и залога с ООО «Регион-С».

В обеспечение возврата кредита заключен договор ипотеки №*** от ***2009 г. с дополнительными соглашениями № *** от ***2009 г., №*** от ***2010 г., с дополнительными соглашениями, согласно которым в залог банку переданы следующие объекты недвижимости: объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 574,7 кв.м., расположенное по адресу: г. С., ул. Н., д.***, кадастровый номер ***; земельный участок из земель населенных пунктов, для общественно-деловых целей, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 1 520 кв.м. общей залоговой стоимостью 16185 600 руб. принадлежащее ООО «Регион-С».

Учитывая, что заемщик нарушил свои обязательства в части соблюдения сроков погашения кредита и уплаты процентов, истец просил обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки №*** от ***2009 г. с дополнительными соглашениями № *** от ***2009 г., №*** от ***2010 г.

Представитель истца – ОАО «Сбербанк России» в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Регион-С» Корноухов Я.Б. исковые требования не признал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из материалов дела видно, что между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации и Индивидуальным предпринимателем Ф.Л. *** 2009 года заключен кредитный договор №***, по условиям которого Банк обязался предоставить ИП Ф.Л. кредит в сумме 69000000 рублей на срок до *** 2010 года (л.д. 35-44).

В соответствии с пунктом 5.1.1 кредитного договора №*** в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обеспечивает предоставление Кредитору поручительство ООО «Т.» и С.В.

В последующем *** 2009 года между АК Сберегательным банком Российской Федерации и ООО «Т.», заключен договор ипотеки №***, согласно которого, предметом залога являются: объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 574,7 кв.м., расположенное по адресу: г. С., ул. Н., д.***, кадастровый номер *** и земельный участок из земель населенных пунктов, для общественно-деловых целей, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 1 520 кв.м. общей залоговой стоимостью 16185 600 руб.

*** 2010 года между АК Сберегательный банк Российской Федерации ИП Ф.Л. и ООО «Регион-С» (новый должник) заключен договор о переводе долга №***, в соответствии с которым, Должник, являющийся Заемщиком по кредитному договору №*** от *** 2009 года переводит на Нового должника – ООО «Регион-С», а Новый должник принимает на себя долговые обязательства перед кредитором по кредитному договору №*** от *** 2009 года.

Пунктом 9.2 Договора о переводе долга №*** и договора ипотеки № *** от ***2009 г. определено, что все споры по Договору рассматриваются в Арбитражном суде Псковской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ООО «Регион-С», ООО «Регион-С», ОАО «Псковхлеб», ООО «Регион-Девелопмент» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Псковского городского суда от ***2011 г. выделены в отдельное производство требования к ООО «Регион-С» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки №*** от ***2009 г. с дополнительными соглашениями № *** от ***2009 г., №*** от ***2010 г., в связи с наличием спора по залоговому имуществу в Арбитражном суде.

Как установлено судом, договор ипотеки №*** от ***2009 г., дополнительные соглашения № *** от ***2009 г., №*** от ***2010 г., договор о переводе долга на нового должника – ООО «Регион-С», заключены Банком с юридическими лицами.

Таким образом, по субъектному составу и характеру спорных правоотношений данный спор отвечает критериям подведомственности арбитражному суду, определенным статьями 27, 28 АПК РФ, поскольку ответчик обладает статусом юридического лица, залог принадлежащего ему имущества обеспечивает исполнение обязательств общества перед банком по кредитному договору, заключенному в рамках осуществления обществом хозяйственной (экономической) деятельности.

Заключая данные договоры, стороны по своей воле определили наличие связи предмета ипотеки с предпринимательской или иной экономической деятельностью.

При этом сторонами при заключении указанных договоров определена договорная подсудность – разрешение споров в Арбитражном суде Псковской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данный спор подведомственен Арбитражному суду, а потому производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с не подведомственностью суду общей юрисдикции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.134, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион-С», прекратить в связи с неподведомственностью спора Псковскому городскому суду.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Определение не обжаловалось.

Вступило в законную силу.