Дело № 2-8/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ *** 2012 года гор. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Емельяновой Л.В. при секретаре Недюрмагомедовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион-С», УСТАНОВИЛ: ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ООО «Регион-С», Соломовичу В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Псковского городского суда от ***2011 г. выделены в отдельное производство требования к ООО «Регион-С» об обращении взыскания на заложенное имущество: объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, принадлежащее ООО «Регион-С»: 1) одноэтажное нежилое здание, общей площадью 372,6 кв.м., с кадастровым номером ***, оценочной стоимости: 9 780 750 рублей; 2) одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1 454,4 кв.м., с кадастровым номером ***, оценочной стоимости: 11 780 640 рублей; 3) одноэтажное нежилое здание, общей площадью 288,4 кв.м, с кадастровым номером; ***, оценочной стоимости: 4 650 000 рублей; 4) одноэтажное нежилое здание, общей площадью 402,5 кв.м, с кадастровым номером ***, оценочной стоимости : 10 565 625 рублей, 5) одноэтажное нежилое здание, площадью 1 987,5 кв.м., с кадастровым номером ***, оценочной стоимости 16 098 750 рублей, 6) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, площадью 15 127,1 кв.м., оценочной стоимостью 4 500 000 рублей. В обоснование исковых требований банк указал, что *** 2009 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630) и ООО «Т.» был заключен договор № *** об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 30000 000 рублей для пополнения оборотных средств на срок до 14 декабря 2009 года под 17,75 % годовых, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. *** 2010 года ООО «Т.» перевел долг по кредитному договору на нового должника – ООО «Регион-С» в соответствии с заключенным между ними договором № ***. Обязательства ООО «Регион-С» обеспечены договором поручительства с Соломовичем В.С. и залога с ООО «Регион-С». В соответствии с договором ипотеки № *** от ***2009 г., дополнительным соглашением №*** к нему от ***2010 г. о замене залогодателя в связи с переходом права собственности и права аренды на объекты недвижимости к ООО «Регион-С» в последующий залог предоставлены объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***. Учитывая, что заемщик нарушил свои обязательства в части соблюдения сроков погашения кредита и уплаты процентов, истец просил обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № *** от ***2009 г. Представитель истца – ОАО «Сбербанк России» в судебном заседании исковые требования поддержал. В судебное заседание представитель ответчика ООО «Регион-С» не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В силу частей 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. Из материалов дела видно, что между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации и Обществом с ограниченной ответственностью «Т.» *** 2009 года заключен договор №*** об открытии невозобновляемой кредитной линии, по условиям которого Банк обязался открыть ООО «Т.» невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 30000000 рублей для пополнения оборотных средств на срок до *** 2009 года (л.д. 12). В соответствии с пунктом 5.1.1 Договора №*** об открытии невозобновляемой кредитной линии в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обеспечивает предоставление Кредитору поручительства ЗАО «С.» и С.В. В последующем *** 2009 года между АК Сберегательным банком Российской Федерации и ООО «Т.», заключен договор ипотеки №***, согласно которого, предметом залога являются объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, принадлежащее ООО «Регион-С»: 1) одноэтажное нежилое здание, общей площадью 372,6 кв.м., с кадастровым номером ***, оценочной стоимости: 9 780 750 рублей; 2) одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1 454,4 кв.м, с кадастровым номером ***, оценочной стоимости: 11 780 640 рублей; 3) одноэтажное нежилое здание, общей площадью 288,4 кв.м, с кадастровым номером; ***, оценочной стоимости: 4 650 000 рублей; 4) одноэтажное нежилое здание, общей площадью 402,5 кв.м, с кадастровым номером ***, оценочной стоимости : 10 565 625 рублей, 5) одноэтажное нежилое здание, площадью 1 987,5 кв.м., с кадастровым номером ***, оценочной стоимости 16 098 750 рублей, 6) право аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Псков, ул. Л., д.***, площадью 15 127,1 кв.м., установлена начальная продажная цена в размере оценочной стоимости 4 500 000 рублей. 17 марта 2010 года между АК Сберегательный банк Российской Федерации ООО «Т.» (должник) и ООО «Регион-С» (новый должник) заключен договор о переводе долга №***, в соответствии с которым, Должник, являющийся Заемщиком по кредитному договору №*** от *** 2009 года переводит на Нового должника, а Новый должник принимает на себя долговые обязательства перед кредитором по кредитному договору №*** от *** 2009 года (л.д. 23). Пунктом 9.2 Договора о переводе долга №*** определено, что все споры по Договору рассматриваются в Арбитражном суде Псковской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с дополнительным соглашением №*** от ***2010 года о замене залогодателя в связи с переходом права собственности и права аренды на объекты недвижимости к ООО «Регион-С» в залог предоставлены объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Псков, ул. Л., дом ***, принадлежащие ООО «Регион-С». Из материалов дела следует, что ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «Регион – С», ОАО «П.», С.В. о взыскании задолженности по договору о переводе долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Псковского городского суда от *** 2011 года исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион-С», объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Псков, ул. Л., дом ***, принадлежащие ООО «Регион-С» выделены в отделенное производство, в связи с наличием спора по залоговому имуществу в Арбитражном суде. Как установлено судом, договор ипотеки №*** от ***2009 года, договор о переводе долга на нового должника – ООО «Регион-С», договор ипотеки №*** от ***2009 года и дополнительное соглашение №*** к нему от *** 2010 года о замене залогодателя в связи с переходом права собственности и права аренды на объекты недвижимости к ООО «Регион-С» заключены Банком с юридическими лицами. Таким образом, по субъектному составу и характеру спорных правоотношений данный спор отвечает критериям подведомственности арбитражному суду, определенным статьями 27,28 АПК РФ, поскольку ответчик обладает статусом юридического лица, залог принадлежащего ему имущества обеспечивает исполнение обязательств общества перед банком по кредитному договору, заключенному в рамках осуществления обществом хозяйственной (экономической) деятельности. Заключая данные договоры, стороны по своей воле определили наличие связи предмета ипотеки с предпринимательской или иной экономической деятельностью. При этом сторонами при заключении указанных договоров определена договорная подсудность – разрешение споров в Арбитражном суде Псковской области. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данный спор подведомственен Арбитражному суду, а потому производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.134, 220 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Производство по делу по иску ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион-С», прекратить в связи с неподведомственностью спора Псковскому городскому суду. На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Псковский городской суд. Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова Определение не обжаловалось. Вступило в законную силу.