Дело № 2-339/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.И.

с участием прокурора Измайлова А.С.

при секретаре Прохоровой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора города Пскова в интересах Андреевой В.С. к Администрации города Пскова о возложении обязанности по организации проведения работ по капитальному ремонту чердачного крыши и системы холодного водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Пскова обратился в суд с иском в интересах Андреевой В.С. к Администрации г. Пскова о возложении обязанности по организации проведения работ по капитальному ремонту крыши с заменой утеплителя чердачного перекрытия и системы холодного водоснабжения дома *** по ул. Н. В. в г. Пскове до 01.12.2012 года (с учетом уточнения требований в судебном заседании 03.02.2012 г.). В обоснование указал, что в ходе проверки по обращению Андреевой В.С. установлено неудовлетворительное техническое состояние крыши жилого дома и системы холодного водоснабжения.

Поскольку капитальный ремонт крыши дома и системы трубопроводов холодного водоснабжения не производился с 1971 года, обязанность бывшего наймодателя по капитальному ремонту сохраняется, что дало прокурору право обратиться в суд с настоящим иском в интересах Андреевой В.С.

Истица Андреева В.С. в настоящее судебное заседание не явилась. Воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца – Тараканов А.Е. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова Кузьмина И.П. иск не признала, сославшись на отсутствие финансовой возможности произвести капитальный ремонт крыши и системы холодного водоснабжения дома.

Представители привлеченного к участию в деле третьего лица – ООО «Микрорайон № 17» Шумилин А.А. и Федоров С.А. требования прокурора поддержали и пояснили, что в настоящее время крыша и система холодного водоснабжения дома нуждаются в капитальном ремонте, обязанность по организации проведения которого лежит на Администрации г. Пскова.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица – Управления городского хозяйства Администрации г. Пскова Кузьмина И.П. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Андреева В.С. является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. Н.В. в г. Пскове на основании договора приватизации № *** от ***1996 (л.д.-32). Указанный дом входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно техническому паспорту указанный жилой дом построен в 1971 году. Актом технического состояния жилого дома № *** по ул. Н.В. в г. Пскове, составленным управляющей организацией, а также актом по обследованию кровли указанного жилого дома, составленным 19.01.2012 г. совместной комиссией с участием представителей ООО «Микрорайон № 17», УГХ Администрации г.Пскова зафиксировано неудовлетворительное состояние кровли и системы холодного водоснабжения дома, которые нуждаются в капитальном ремонте (кровля – с заменой утеплителя чердачного перекрытия).

В соответствии с Приложением 33 ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» рекомендуемый период эксплуатации кровли из асбестоцементных листов и волнистого шифера до капитального ремонта (замены) крыши составляет 30 лет. Таким образом, срок эксплуатации кровли истёк в 2001 году.

Из вышеуказанного приложения усматривается, что рекомендуемый период эксплуатации трубопроводов холодной воды из труб оцинкованных - 30 лет, из газовых черных -15 лет. Срок эксплуатации системы ХВС истек.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, стороны не отрицали, что капитальный ремонт дома № *** по ул. Н. В. в г. Пскове не производился с момента сдачи его в эксплуатацию – с 1971 года.

Поскольку до передачи в 2007 году указанного дома на обслуживание ООО «Микрорайон № 17», Администрация г. Пскова, как бывший наймодатель, не выполнила обязанность по производству капитального ремонта общего имущества указанного дома, суд приходит к выводу о том, что Администрация г. Пскова обязана произвести капитальный ремонт крыши и системы холодного водоснабжения дома № *** по ул. Н. В. в г. Пскове, так как оснований для ее освобождения от указанной обязанности и возложения обязанности по капитальному ремонту на собственников квартир в порядке ст. 158 ЖК РФ, не имеется.

Доводы представителя ответчика об отсутствии финансовой возможности произвести капитальный ремонт крыши и системы холодного водоснабжения дома судом во внимание приняты быть не могут, поскольку устранение ответчика от выполнения своих обязанностей по капитальному ремонту крыши спорного дома влечет нарушение прав истца, своевременно производящего оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также на достойное коммунально-бытовое обслуживание.

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок исполнения обязанности по капитальному ремонту кровли дома до 1 декабря 2012 года, который является разумным и позволит ответчику исполнить решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию города Пскова организовать проведение работ по капитальному ремонту крыши с заменой утеплителя чердачного перекрытия и системы холодного водоснабжения дома № *** по ул. Н. В. в городе Пскове в срок до 1 декабря 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.И. Семенова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.