Дело № 2-827/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.И.

с участием прокурора Куприкова А.М.,

при секретаре Прохоровой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора города Пскова в интересах Хайми Е.Ф. к Администрации города Пскова о возложении обязанности по проведению работ по капитальному ремонту кровли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Пскова обратился в суд с иском в интересах Хайми Е.Ф. к Администрации г. Пскова о возложении обязанности по организации проведения работ по капитальному ремонту кровли дома *** по ул. П.п. в г. Пскове до 01.12.2012 года. В обоснование указал, что в ходе проверки по обращению жильцов вышеуказанного установлено неудовлетворительное техническое состояние кровли жилого.

Поскольку капитальный ремонт кровли дома не производился с 1984 года, обязанность бывшего наймодателя по капитальному ремонту сохраняется, что дало прокурору право обратиться в суд с настоящим иском в интересах Хайми Е.Ф.

Истица Хайми Е.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Пскова Кириллова И.В. иск не признала, сославшись на отсутствие финансовой возможности произвести капитальный ремонт кровли дома.

Представитель третьего лица – ООО «Микрорайон № 6» Екимова Д.А. исковые требования о проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома № *** по П.п. поддержала в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица –Управления городского хозяйства Администрации г. Пскова Кириллова И.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в связи со следующими обстоятельствами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Хайми Е.Ф. является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. П.п. в г. Пскове. Указанный дом входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно техническому паспорту указанный жилой дом построен в 1984 году. Актом обследования технического состояния общего имущества многоквартирного дома № *** по ул. П.п. в г. Пскове, проведенного управляющей организацией - ООО «Микрорайон № 6» в январе 2008 года перед принятием дома на обслуживание, зафиксировано неудовлетворительное состояние кровли, которая нуждалась в капитальном ремонте.

В соответствии с Приложением 33 ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» рекомендуемый период эксплуатации кровли из рулонных материалов до капитального ремонта (замены) крыши составляет 10 лет. Таким образом, срок эксплуатации кровли истёк в 1994 году.

Актом по обследованию кровли указанного жилого дома, составленным 13.02.2012 г. совместной комиссией с участием представителей ООО «Микрорайон № 6», УГХ Администрации г.Пскова зафиксировано неудовлетворительное состояние кровли дома, которая нуждается в капитальном ремонте.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, стороны не отрицали, что капитальный ремонт дома № *** по ул. П.п. в г. Пскове не производился с момента сдачи его в эксплуатацию – с 1984 года.

Поскольку до передачи в 2008 году указанного дома на обслуживание ООО «Микрорайон № 6», Администрация г. Пскова, как бывший наймодатель, не выполнила обязанность по производству капитального ремонта общего имущества указанного дома, суд приходит к выводу о том, что Администрация г. Пскова обязана произвести капитальный ремонт кровли дома № *** по ул. П.п. в г. Пскове, так как оснований для её освобождения от указанной обязанности и возложения обязанности по капитальному ремонту на собственников квартир в порядке ст. 158 ЖК РФ, не имеется.

Доводы представителя ответчика об отсутствии финансовой возможности произвести капитальный ремонт кровли в указанный срок судом во внимание приняты быть не могут, поскольку устранение ответчика от выполнения своих обязанностей по капитальному ремонту кровли спорного дома влечет нарушение прав истца, своевременно производящего оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также на достойное коммунально-бытовое обслуживание.

Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок исполнения обязанности по капитальному ремонту кровли дома до 1 декабря 2012 года, который является разумным и позволит ответчику исполнить решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию города Пскова организовать проведение работ по капитальному ремонту кровли дома № *** по ул. П.п. в городе Пскове в срок до 1 декабря 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

.

Судья: Т.И. Семенова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.