Дело № 2-267/ 2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** *** 2011 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Григорьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина Н.А., Мосиной Г.М. и Овсянниковой Т.А. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мосин Н.А., Мосина Г.М. и Овсянникова Т.А., являющиеся собственниками жилого дома № ** по улице Н. в г. Пскове и земельного участка, обратились в суд с иском к ООО «Псковземстрой» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером **, расположенный по указанному адресу, в связи с уточнением местоположения его границы и площади в соответствии с результатами проведенного межевания.

На основании определения суда от **.**.2011 года была произведена замена ненадлежащего ответчика, к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям.

В последующем истцы уточнили заявленные требования: просят установить границы принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1982 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным **.**.2011 года ООО «Псковземстрой» (кадастровым инженером Ведерниковым В.А.).

В судебном заседании истцы Мосины заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Овсянникова Т.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие фактически сложившееся землепользование в отраженных при межевании 2011 года границах. Кроме того представитель ответчика просит учесть, что площадь участка по результатам межевания превышает предельно допустимый размер, установленный постановлением Псковской городской Думы.

Представители третьих лиц – ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области, Администрации г. Пскова возражают против удовлетворения иска по основаниям, изложенным ответчиком.

Представитель третьего лица – ООО «Псковземстрой» возражений по иску не имеет.

Представители третьих лиц - ГП Псковской области «БТИ», Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, представителей третьих лиц, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: город Псков, улица Н., д. ** в равных долях на основании свидетельств о праве на наследство, выданных после смерти М.А., умершего ** *** года (л.д. 48-49).

Оценивая доводы истцов о том, что граница земельного участка с местоположением, описанным по результатам межевания, проведенного в 2011 году, сформированы исторически и остаются неизменными с момента предоставления наследодателю участка для строительства, суд исходит из следующего.

Согласно сведениям, содержащимся в свидетельствах о праве собственности, выданных истцам на основании данных кадастрового паспорта земельного участка, общая площадь спорного земельного участка составляет 1000 кв.м. (л.д.16-21).

Из архивной справки Администрации Псковского района от **.**.1997 года № ** следует, что по похозяйственной книге д. Ш. Завеличенского с/с Псковского района за 1986-1990 годы по лицевому счету значатся глава хозяйства М.А. и члены его семьи Мосина Г.М., сын Мосин Н.А., в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» за 1986 год указано 0,10 га, за 1987-1990 г.г. – площадь участка не указана (л.д.32). Аналогичные сведения содержатся и в справке исполкома Завеличенского сельсовета народных депутатов за 1986 год (л.д.47).

При разрешении настоящего спора суд учитывает, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.24).

По результатам выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, улица Н., д.**, ООО «Псковземстрой» **.** 2011 года был составлен межевой план участка, площадь которого составила 1982 кв.м. (л.д.5-15).

Вместе с тем, согласно данным технического паспорта домовладения площадь земельного участка составляла на 1987-1998 годы – 1683 кв.м. (л.д.33-34, 45).

Кроме того, из показаний свидетелей Г.А. и П.В. следует, что Мосины самостоятельно разработали земельный участок, расположенный на пустыре, прилегающий к их земельному участку.

Таким образом, представленные суду доказательства – данные технического учета и показания свидетелей опровергают доводы истцов о том, что граница земельного участка домовладения, описанная при межевании в 2011 году, исторически сложилась и не изменялась с момента предоставления земли наследодателю, исходя из чего суд приходит к выводу о том, что изменение границы спорного земельного участка произошло после предоставления М.А. прав на участок без соблюдения предусмотренного законом порядка изменения его границы и местоположения.

При разрешении настоящего спора суд учитывает также, что площадь спорного земельного участка, установленная при межевании в 2011 году, превышает предельно допустимый размер, установленный решением Псковской городской Думы от 16.10.2007 года № 164 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков.

Оценивая представленные сторонами доказательства суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных истцами требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Мосину Н.А., Мосиной Г.М. и Овсянниковой Т.А. в иске к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, улица Н., д.**, площадью 1982 кв.м., отказать.

Решение в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение составлено судом **.**.2011

Судья М.И. Мальгина

Решение в кассационном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.