Дело № 2-3783/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** *** 2011 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Теселкиной С.М.

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асмус Е.Д. к Яковлеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Асмус Е.Д. обратилась в суд с иском к Яковлеву А.В. и отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. П., дом № **, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец пояснила, что является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения от ** ***2007 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилье с 1995 года зарегистрирован племянник истца Яковлев А.В., который членом её семьи не является.

Поскольку Асмус Е.Д. постоянно проживает в Германии, она оставила дом на попечение ответчика, который должен был проживать в нём и следить за сохранностью, при этом все расходы по содержанию жилья и уплате налогов несла она.

С марта 2011 года Яковлев А.В. в спорном жилом помещении не проживает, привел его в непригодное для проживания состояние.

Асмус Е.Д. считает, что ответчик утратил право пользования домом по адресу: г. Псков, ул. П., дом № **, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Указала также, что регистрация ответчика нарушает её права как собственника и препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Поэтому Асмус Е.Д. просит признать Яковлева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Яковлев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Акопян Т.Г, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном заявлении указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Яковлева Т.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Акопяна Т.Г., допросив свидетелей Б.М. и А.М., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Псков, ул. П., дом № **, является Асмус Е.Д. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ** ***2007 года (л.д.12).

Из выписки из домовой книги (л.д. 10) следует, что ответчик Яковлев А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении ** ***1995 года.

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Из пояснений истца, показаний свидетелей Б.М. и А.М. судом установлено, что с марта 2011 года ответчик в указанном доме не проживает, выехал на другое место жительства, его вещей в нём не имеется.

Суд учитывает, что каких-либо оснований для пользования жильём (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) в настоящее время у ответчика не имеется.

Поэтому суд полагает, что у него отсутствуют основания для пользования данным домом и, как следствие, для сохранения регистрации по месту жительства.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Яковлева А.В. в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: г. Псков, ул. П., дом № **, препятствует Асмус Е.Д. в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

Поэтому суд находит требования Асмус Е.Д. о признании Яковлева А.В. утратившим право пользования домом № ** по ул. П. в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета обоснованными, в связи с чем, удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Яковлева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. П., дом № **.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Яковлева А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. П., дом № **.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.М. Теселкина

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.