Дело № 2-3857/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** *** 2011 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Теселкиной С.М.

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатюка А.Г. к Администрации города Пскова и Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании заключенным договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лопатюк А.Г обратился в суд с иском к Администрации города Пскова и Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании заключенным договора социального найма на комнату, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № **, комн. № **.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем комнаты площадью 17, 4 кв.м., расположенной по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № **, комната № ** в квартире № **, в которой зарегистрирован с ** ***1996 года.

Данное жилое помещение было закреплено за ним на основании ордера от ** ***1998 года в связи с трудовыми отношениями с МУП «Т.» как служебное.

** ***2011 года Лопатюк А.Г. обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова с заявлением о заключении договора социального найма на указанную комнату, в чем ему было отказано.

Истец считает, что ответчиком нарушены его жилищные права, поскольку с момента прекращения трудовых отношений с МУП «Т.» правоотношения с наймодателем прекращены не были, вопрос о выселении не ставился и Лопатюк А.Г. продолжал исполнять обязанности нанимателя.

Так как статус служебного жилого помещения фактически утрачен, истец полагает, что в настоящее время он пользуется комнатой, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № **, к. № **, на условиях договора социального найма.

Поэтому Лопатюк А.Г. просит признать заключенным с ним договор социального найма жилого помещения на спорную комнату.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. Его представитель Монакова Л.М. требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчиков Администрации города Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем заявлении указал, что вопрос об обоснованности требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Монакову Л.М., допросив свидетеля А.Н., исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

По смыслу приведенной нормы закона служебные жилые помещения предоставляются гражданам на период трудовых отношений.

Судом установлено, что комната № ** (в настоящее время № **) в квартире № ** дома № ** по ул. Т. в городе Пскове была предоставлена Лопатюку А.Г. на состав семьи 1 человек ** ***1996 года на основании служебного ордера № **, что подтверждается архивной справкой (л.д. 7) и контрольным талоном к ордеру (л.д. 13).

Распоряжением Администрации от ** ***1998 года № ** данное помещение было закреплено за истцом в связи с трудовыми отношениями с предприятием теплосетей.

Из материалов дела следует, что истец был принят на работу в ТОО «П.» ** ***1995 года (л.д. 6), ** ***1997 года он уволен в порядке перевода в МУП «П.», трудовые отношения с данным предприятием были прекращены.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает, что после прекращения трудовых отношений Лопатюка А.Г. с МУП «П.» требование об его выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения не предъявлялось. Истец продолжал исполнять свои обязанности нанимателя спорной комнаты, предусмотренные ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги (л.д. 10).

Следовательно, по мнению суда, статус служебного жилого помещения был утрачен.

В настоящее время истец в трудовых отношениях с Администрацией города Пскова не состоит, однако продолжает проживать в муниципальном жилом фонде.

При таких обстоятельствах суд полагает, что фактически с истцом заключен договор социального найма указанной комнаты.

Поэтому суд находит требования Лопатюка А.Г. о признании заключенным с ним договора социального найма на комнату № ** в квартире № ** дома № ** по ул. Т. в г. Пскове обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным с Лопатюком А.Г. договор социального найма на комнату № ** в квартире № ** дома № ** по ул. Т. в городе Пскове.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовление в окончательной форме.

Судья С.М. Теселкина

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.