Дело № 2-184/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** *** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд псковской области в составе:

председательствующего судьи Теселкиной С.М.

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Побидько З.В. к Побидько Р.В. и ООО «Военный городок» об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг и заключении соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Побидько З.В. обратилась в суд с иском к Побидько Р.В. и ООО «Военный городок» об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг и заключении соглашения о порядке и размере участия в оплате.

В обоснование иска Побидько З.В. пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. М. в городе Пскове, также собственником 1/2 доли является Побидько Р.В.

Однако платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг выдаются на имя ответчика, что не позволяет истцу участвовать в данных расходах соответственно принадлежащей ей доле.

Побидько Р.В. и управляющая компания ООО «Военный городок» от заключения соответствующего соглашения в добровольном порядке уклоняются.

Поэтому истец просит определить порядок участия Побидько З.В. и Побидько Р.В. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, установив размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в равных долях, а также возложить на ООО «Военный городок» обязанность заключить с Побидько З.В. и Побидько Р.В. соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчик Побидько Р.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен судом надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования Побидько З.В. об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг и заключении соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение коммунальных услуг он признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны.

Представитель ответчика ООО «Военный городок» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав истца Побидько З.В., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Побидько З.В. и Побидько Р.В. являются собственниками по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. М., дом № **, кв. № **, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).

В данном жилом помещении согласно архивной справке № ** (л.д. 19) зарегистрированы Побидько Р.В. и несовершеннолетняя дочь сторон П.М., *** года рождения.

Согласно карточке лицевого счета (л.д. 18) и истории начисления платежей (л.д. 17) платежные документы на оплату коммунальных услуг и технического обслуживания выдаются на имя Побидько Р.В.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает, что в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что Побидько З.В. обращалась к Побидько Р.В. и в управляющую организацию ООО «Военный городок» о заключении соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, однако в добровольном порядке такое соглашение заключено не было.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. По мнению суда, из содержания данной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Поэтому суд полагает, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд учитывает, что Побидько З.В.и Побидько Р.В. принадлежат по 1/2 доле в праве собственности на спорное жилое помещение, поэтому полагает, что они должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Ответчик Побидько Р.В. требования об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в указанных долях и заключении соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг признал.

Учитывая положения приведенных норм, принимая во внимание, что Побидько З.В. и Р.В. несут равные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что признание иска ответчиком на указанных условиях не нарушает интересы сторон и других лиц, не противоречит закону, а поэтому принимает признание иска ответчиком.

Кроме того, исходя из анализа указанных норм права, суд полагает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачу ему документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поэтому требования Побидько З.В. о возложении на ООО «Военный городок» обязанности заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать им платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд также находит обоснованными и удовлетворяет их.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Побидько З.В. об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг и заключении соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия Побидько З.В. и Побидько Р.В. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. М., дом № **, кв. № **, и коммунальных услуг, установив размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в равных долях.

Возложить на ООО «Военный городок» обязанность заключить с Побидько З.В. и Побидько Р.В. соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Теселкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.