Дело № 2-1068/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Иойлевой Е.В.,

при секретаре Белобродской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понукалиной Л.Г., Понукалиной А.И. к Администрации г. Пскова об обязании проведения капитального ремонта системы электроснабжения многоквартирного дома,

Установил:

Понукалина Л.Г и Понукалина А.И. обратились в суд с иском к Администрации г. Пскова указав, что являются собственниками кв.№** в д.** по О.пр. в г. Пскове. С момента постройки дома в *** году капитальный ремонт дома не проводился. Система электроснабжения дома находится в неудовлетворительном состоянии и требует проведения капитального ремонта. Из – за повышенного электропотребления в связи с увеличением числа электроприборов в каждой семье часто происходят скачки напряжения, замыкание, обгорание электрической изоляции и проводов, создается угроза возникновения аварийной ситуации, угрожающей жизни и здоровью собственников и нанимателей жилых помещений дома. Истцы просят суд обязать Администрацию г. Пскова произвести капитальный ремонт системы электроснабжения д.*** по Октябрьскому проспекту в г. Пскове за счет средств бюджета.

В судебном заседании истцы не присутствовали, их представитель по доверенности Екимова Д.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г. Пскова Кириллова И.В. исковые требования не признала и пояснила, что необходимость капитального ремонта системы электроснабжения дома не оспаривает, но полагает, что ремонт не является срочным.

Представитель третьего лица ООО «Микрорайон № 6» по доверенности Екимова Д.А. пояснила, что управляющей организацией **.**. 2008 года проводилось обследование жилого д.** по Октябрьскому проспекту г. Пскова перед принятием его на обслуживание, в акте отмечена нуждаемость внутридомовых систем и системы энергоснабжения дома в ремонте. Капитальный ремонт не производился с момента сдачи дома в эксплуатацию в *** году, хотя плата с жильцов за производство такого ремонта взималась. В настоящее время систематически происходят повреждения бытовой техники жильцов в связи с перепадами напряжения в сети, замыкания проводки. Сеть не выдерживает значительно увеличившейся нагрузки. Требуется увеличение мощности, перевод сети на повышенное напряжение.

Представитель третьего лица Управления городского хозяйства по доверенности Кириллова И.В. не оспаривая необходимость капитального ремонта системы электроснабжения дома, пояснила, что такой ремонт возможен при внесении изменений в бюджет города Пскова. При формировании проекта плана капитального ремонта жилищного фонда на 2013 год возможно рассмотрение вопроса о включении дома, в котором проживают истцы, в план. Согласно акта осмотра сетей электроснабжения от **.**. 2011г., проведенного Управлением городского хозяйства, управляющей организацией ООО «Микрорайон № 6», система электроснабжения дома находится в рабочем состоянии и не требует срочного капитального ремонта.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, и осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками кв.** в д.** по Октябрьскому проспекту в г. Пскове. Данный дом предоставляет собой четырехэтежное кирпичное здание, **.**. года постройки. **.**. 2008 года при обследовании в целях заключения договора собственников с управляющей организацией жилого д.** по Октябрьскому проспекту г. Пскова, в акте отмечена нуждаемость внутридомовых систем и системы энергоснабжения дома в капитальном ремонте.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г., к перечню работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%, полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, перевод сети электроснабжения на повышенное напряжение.

ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. № 312, предусмотрено, что срок эксплуатации электрооборудования на внутридомовых магистралях (сеть питания квартир) с распределительными щитками составляет 20 лет, сеть дежурного освещения мест общего пользования - 10 лет.

Представителем ответчика не оспаривается, что капитальный ремонт системы электроснабжения в спорном доме не проводился с момента сдачи его в эксплуатацию.

Правоотношения сторон по капитальному ремонту дома возникли еще в период действия ЖК РСФСР, до 01 марта 2005 года, обязанность проведения капитального ремонта лежала на администрации г. Пскова, следовательно, к данным правоотношениям необходимо применять ранее действовавшее законодательство.

По ранее действовавшему законодательству с нанимателей удерживалась плата на капитальный ремонт дома, а на наймодателях (собственниках жилья) лежала обязанность своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования (ст.141 Жилищного кодекса РСФСР).

Из смысла статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» вытекает, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя - собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Однако Администрация г. Пскова капитальный ремонт системы электроснабжения дома не производила, хотя плата за производство такого ремонта взималась, что не оспаривается представителем ответчика.

Принимая во внимание, что согласно акту осмотра сетей электроснабжения жилого дома от **.**. 2011 года, проведенного Управлением городского хозяйства, управляющей организацией «Микрорайон № 6», система электроснабжения не требует незамедлительного проведения капитального ремонта, суд полагает обоснованными требования истцов о проведения капремонта электросетей в срок до **.**. 2013 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Администрацию г. Пскова провести капитальный ремонт системы электроснабжения жилого д.** по Октябрьскому проспекту г. Пскова в срок до **.**. 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено и оглашено **.**. 2012 года.

Председательствующий: Е.В. Иойлева

Решение в законную силу не вступило.