Дело № 2-557/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** *** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Теселкиной С.М.

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.Е. к Михайловой Е.Г. и отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.Е. обратилась в суд с иском к Михайловой Е.Г. и отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившей право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул. С. в городе Пскове и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований Иванова Е.Е. пояснила, что на основании договора купли-продажи от ** ***2011 года, заключенного между ней и Михайловой Е.Г., она является собственником спорного жилого помещения.

Однако до настоящего времени в квартире зарегистрирована ответчик Михайлова Е.Г. (бывший собственник), которая в жилом помещении не проживает, её личных вещей в нем также не имеется.

Иванова Е.Е. полагает, что Михайлова Е.Г. как бывший собственник утратила право пользования спорным жильём.

Поэтому она просит суд признать её утратившей право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул. С. в городе Пскове и обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Михайлову Е.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Михайлова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Максимовой С.Н., адвокат Балашова О.С., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном заявлении указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца Иванову Е.Е., представителя ответчика Михайловой Е.Г. адвоката Балашову О.С., допросив свидетелей И.С. и П.Е., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что ** *** 2011 года между И.С., действующим на основании доверенности от имени Михайловой Е.Г. и Ивановой Е.Е. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, согласно которому истец приобрела в собственность 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Псков, ул. С., д. № **, кв. № ** (л.д. 4).

Право собственности Ивановой Е.Е. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по Псковской области (л.д. 5).

Собственником 1/2 доли также является К.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из договора купли-продажи от ** ***2011 года (л.д. 4) усматривается, что Иванова Е.Е. обязалась принять в собственность 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, а Михайлова Е.Г. в свою очередь передать данную долю и освободить квартиру от проживания, личных вещей, предметов домашнего обихода, а также от регистрационного учета в установленный договором срок, то есть в течение 30 дней.

Расчет между сторонами был произведен, что подтверждается копиями расписок Михайловой Е.Г. и действующего от её имени И.С., а также показаниями свидетелей И.С. и П.Е.

Договор купли-продажи одновременно являлся и актом приемки-передачи жилого помещения.

Таким образом, Иванова Е.Е. свои обязательства по договору купли-продажи выполнила в полном объеме.

Вместе с тем, Михайлова Е.Г. до настоящего времени не освободила спорное жилое помещение от регистрации, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 7).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, то есть своими действиями Михайлова Е.Г. нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

Поэтому суд считает, что Иванова Е.Е. обоснованно обратилась с требованиями о признании Михайловой Е.Г. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Михайлову Е.Г. утратившей право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул. С. в городе Пскове.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Михайлову Е.Г. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. С., дом № **, квартира № **.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Теселкина

Решение в апелляционном порядке на обжаловалось. Вступило в законную силу.