Дело № 2-128/2012

*** 2012 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Лугиной Р.Н.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.В., действующего в своих интересах и интересах Гавриловой Е.А., Гаврилова А.А., Гаврилова В.А. и Гаврилова М.А. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилов А.В., действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Гавриловой Е.А., Гаврилова А.А., Гаврилова В.А и Гаврилова М.А., обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям (далее Комитет) о признании права собственности на жилые помещения №*** и ***, расположенные по адресу: г. Псков, ул. Н., д. ***, по 1/5 доли в праве собственности за каждым.

В обоснование иска указано, что указанные жилые помещения № *** и ***, расположенные в д. *** по ул. Н., предоставлены матери истца Гаврилова А.В. в 1985 году в связи с трудовыми отношениями. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемой им и его детьми жилой площади, истец обратился к ответчику. Однако в передаче в собственность занимаемых жилых помещениях ему было отказано по тем основаниям, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Проживание истцов в указанных комнатах носит постоянный характер, не связано с их местом работы, учебы, у данных спорных помещений отсутствуют те отличительные признаки, которыми должно обладать общежитие. Данные обстоятельства, по мнению истцов, свидетельствуют от том, что, несмотря на наличие у здания в целом статуса общежития, на спорные комнаты данный статус не распространяется, фактически истцы используют данное жилье по договору социального найма, в связи с чем имеют право на его бесплатную приватизацию.

В связи с изложенным, Гаврилов А.В. просит осуществить судебную защиту его интересов и интересов его несовершеннолетних детей путем признания за ними в порядке приватизации права собственности на указанные жилые помещения.

Представитель ответчика в лице Захаровой В.И. иск не признала, пояснив, что спорное имущество находится в государственной собственности образовательного учреждения среднего профессионального образования «Псковский политехнический колледж» и является общежитием, предназначенном для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения. Само здание, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. *** спроектировано и построено как общежитие. Изменение статуса общежития в установленном порядке не производилось, а потому оснований для приватизации не имеется. Более подробно позиция ответчика изложена в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела (л.д. 33-34, 54-55).

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБОУ среднего профессионального образования «Псковский политехнический колледж» (ГБОУ СПО «ППК») поддержав доводы ответчика, считает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, используются для проживания учащихся и работников, в связи с чем отчуждению не подлежат.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда (л.д. 84).

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации гор. Пскова в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда (л.д. 127).

Третье лицо Гаврилова Н.А. в судебное заседание не явилась, о причинах не явки в суд не сообщила, извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что спорные жилые помещения - комнаты № *** и № ***, площадью 13,0 кв.м. и 17,7 кв.м., расположенные в доме № *** по ул. Н. в г.Пскове, были предоставлены матери истца Гавриловой Е.А. в 1985 году в связи с трудовыми отношениями Управлением образования Администрации города Пскова (л.д. 92-93).

Гаврилов А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1993 года (л.д. 39-40). Дети истца – Гаврилова Е.А., Гаврилов А.А., Гаврилов В.А. и Гаврилов М.А. в указанных жилых помещениях зарегистрированы как члены его семьи (л.д. 41-43).

Здание-общежитие, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. ***, передано в оперативное управление ГБОУ среднего профессионального образования «Псковский политехнический колледж» на основании распоряжения Правительства РФ от ***2004 № ***, акта приема-передачи федеральных государственных учреждений образования от ***2004, приказа Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от ***2010 №***, распоряжения Администрации Псковской области от ***2009 №***, передаточного акта от ***2010 (л.д. 65-68, 70).

ГБОУ СПО «Профессиональный лицей №23» создано на основании распоряжения Администрации Псковской области от ***2009 №*** «О реорганизации государственных образовательных учреждений начального профессионального образования – профессиональных лицеев №12, 14, 23» путем слияния государственных образовательных учреждений начального профессионального образования: «Профессиональный лицей №12», «Профессиональный лицей №14», «Профессиональный лицей №23».

Спорные жилые помещения №*** и *** расположены на втором этаже в здании общежития по адресу: г. Псков, ул. Н., д. ***. В Реестре имущества, находящегося в области, указанные помещения учитываются в составе жилого помещения №***, общей площадью 594,5 кв.м., за реестровым номером *** (л.д. 35, 90, 94).

Данный учет произведен в соответствии с техническим паспортом здания от ***2010, выданным ГП Псковской области «БТИ» (л.д. 91-94).

Здание-общежитие, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. ***, является объектом областного имущества, что подтверждается выпиской из реестра имущества, находящегося в собственности области (л.д. 35).

Согласно выписке из реестра имущества области от ***2005 ГОУ НПО «Профессиональный лицей №23» внесено в реестр имущества области и за ним закреплено на праве оперативного управления объект недвижимости – жилой дом №*** (общежитие), расположенный по адресу: г. Псков, ул. Н., д. ***.

Право оперативного управления ГОУ НПО «Профессиональный лицей №23» на указанный объект, в том числе спорные комнаты в рассматриваемом общежитии, в ЕГРП на объекты недвижимости и сделок с ним не регистрировалось, поскольку право возникло на основании договора от 13.07.1994, заключенного с Комитетом по управлению госимуществом Псковской области, что подтверждается ответом ГК Псковской области по экономическому развитию и имущественным отношениям, договором о закреплении имущества, выпиской из реестра имущества области (л.д. 62-64).

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых Договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года и ст. 92 Жилищного кодекса РФ здание-общежитие ГБОУ среднего профессионального образования «Псковский политехнический колледж» относится к специализированному жилищному фонду.

Согласно ч.3 ст.92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных истцами Гавриловыми требований о признании за ними права собственности на комнаты № *** и № ***, расположенные в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове в порядке приватизации не имеется.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гаврилову А.В., действующего в своих интересах и интересах Гавриловой Е.А., Гаврилова А.А., Гаврилова В.А. и Гаврилова М.А. в удовлетворении иска к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено *** 2012 года.

Судья Р.Н. Лугина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.