Дело № 2-938/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеенко О.Г. к Капустину С.Ю., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеенко О.Г. обратилась в суд с иском к Капустину С.Ю. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что Матвеенко О.Г. на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2011 года является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Капустин С.Ю., который являлся собственником указанного жилья.

Согласно условиям договора купли-продажи собственник жилого помещения обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей и проживания в срок до 18 декабря 2011 года. Однако в нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета не снялся.

Поэтому истец просит признать Капустина С.Ю. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечен Матвеенко И.И.

В судебном заседании истец Матвеенко О.Г. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала, пояснив, что в настоящее время ответчик проживает на территории Украины.

Третье лицо Матвеенко И.И. исковые требования поддержал.

Ответчик Капустин С.Ю. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца Матвеенко О.Г., третье лицо Матвеенко И.И., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2011 Матвеенко О.Г. и Матвеенко И.И. являются собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове по 1/2 доли в праве собственности у каждого (л.д. 7). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Капустин С.Ю., который являлся собственником указанного жилья (л.д. 8).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 13 договора купли-продажи установлено, что продавец обязуется освободить жилое помещение от регистрации, проживания и личных вещей в срок до 18 декабря 2011 года (л.д. 7 оборот).

Однако по истечении указанного срока в нарушение условий сделки ответчик с регистрационного учета не снялся.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Капустина С.Ю. в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Принимая во внимание то обстоятельство, что новым собственником № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове является Матвеенко О.Г. и Матвеенко И.И., суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

В связи с тем, что Капустин С.Ю. утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Матвеенко О.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеенко О.Г. удовлетворить.

Признать Капустина С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. О., д. № ***, кв. № ***.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Капустина С.Ю. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. О., д. № ***, кв. № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Псковский областной суд, путем подачи жалобы в Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.