Дело № 2-416/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *** 2012 года гор. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Лугиной Р. Н., при секретаре Васильевой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Н.А. к Ермиловой Л.Д. о понуждении заключить договор на подачу горячей воды для обогрева помещений, У С Т А Н О В И Л: Андреева Н.А. обратилась в суд с иском к Ермиловой Л.Д. о понуждении заключить договор на подачу горячей воды для обогрева помещений. В обоснование указала, что является собственником квартиры № *** и нежилых помещений № ***, *** и ***, расположенных в доме № *** по ул. Н. в гор. Пскове. Ответчику принадлежит квартира № *** в этом же доме. В соответствии с проектом реконструкции названного дома автономный газовый котел, установленный в квартире ответчика отапливает нежилые (офисные) помещения № ***,***,***, принадлежащие истцу. С 2006 года между истцом и ответчиком сложились фактические отношения, в соответствии с которыми ответчик приняла на себя обязательства по подаче в систему отопления указанных нежилых помещений тепловой энергии в виде горячей воды, а истец компенсировала её затраты по отоплению исходя из соотношения площадей квартиры ответчика и указанных офисных помещений в размере 63,5%. В настоящее время истцу стало известно о том, что ответчик в одностороннем порядке предпринимает меры по отключению системы отопления, принадлежащий ей нежилых помещений, от газового котла, поэтому со ссылкой на ст. 421 ГК РФ просит обязать ответчика заключить с ней договор на подачу горячей воды для обогрева помещений. Ответчик исковые требования не признала, ссылаясь на неисполнение ответчиком взятых на себя обязанностей по оплате потребленной энергии и амортизации котла. Полагает, что не имеет права на подачу горячей воды для отопления нежилых помещений ответчика, поскольку в противном случае ею будут нарушены условия, заключенного между нею и ООО «Псковрегионгаз» договора на поставку газа для отопления квартиры, в части объема поставляемого газа. Договор заключен на поставку газа для отопления квартиры площадью 84,8 кв.м., между тем общая площадь помещений истца составляет 178,1 кв.м. Принятые судом меры к примирению сторон результата не дали. Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что истец является собственником квартиры № *** и нежилых помещений № ***,***,***, расположенных в доме № *** по ул. Н. в гор. Пскове (л.д. 6-9). Ответчику в этом же доме принадлежит квартира № ***. С 2006 года ответчик посредством установленного в её квартире газового котла фактически отапливает нежилые помещения № ***, ***, ***, принадлежащие истцу. Истец частично оплачивала понесенные ответчиком в связи с этим расходы (л.д. 19-21). Предъявляя к ответчику заявленные требования, истец в качестве основания понуждения ответчика к заключению договора указала, что последняя добровольно взяла на себя обязательства по подаче горячей воды в систему отопления офисных помещений. Между тем, такую позицию нельзя признать основанной на материальном праве. В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей (обязательств) определены ст. 8 Гражданского кодекса РФ. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. По совокупности названных норм следует, что добровольно принятое обязательство возникает в силу заключенного договора. Истец и ответчик установленным порядком договор, в соответствии с которым у Ермиловой Л.Д. возникла обязанность на заключение с Андреевой Н.А. договора на подачу в её помещения горячей воды для отопления, не заключали. Следовательно, при отсутствии у ответчика добровольно взятого на себя обязательства, согласно которому у истца возникло право требовать от неё в судебном порядке заключить договор на подачу горячей воды, правовых оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с истцом договор не имеется. Фактически сложившиеся между истцом и ответчиком отношения по отоплению Ермиловой Л.Д. помещений Андреевой Н.А. в силу указанного также не являются основанием для понуждения ответчика к заключению договора с истцом. Отсутствуют в настоящее время и закон, обязывающий ответчика заключить с истцом договор на подачу горячей воды для отопления помещений истца. Таким образом, при отсутствии, установленной законом или договором обязанности ответчика заключить с истцом договор, требование истца не может быть признано обоснованным и подлежащим удовлетворению. В данном случае, исходя из характера спора, истцом избран не предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Андреевой Н.А. в удовлетворении иска к Ермиловой Л.Д. о понуждении заключить договор на подачу горячей воды для обогрева помещений отказать. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено *** 2012 года. Судья Р. Н. Лугина Решение в апелляционном порядке обжаловано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.