Дело № 2-636/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** *** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Теселкиной С.М.

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева И.И. к Николаеву А.И. о вселении и предоставлении ключей от входной двери квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Николаев И.И. обратился в суд с иском к Николаеву А.И. о вселении в квартиру № ** дома № ** по ул. Р. в городе Пскове и возложении обязанности предоставить комплект ключей от входной двери квартиры.

В обоснование иска указано, что на основании договора приватизации истец являлся собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, Р. пр-т, д. № **, кв. № **. После смерти супруги в *** году сын Николаева И.И. – Николаев А.И. убедил его продать это жилое помещение, так как ему нужны были деньги, взамен обязался предоставить истцу право пожизненного проживания в принадлежащей ему однокомнатной квартире по адресу: г. Псков, ул. Р., д. № **, кв. № **.

Так как, ** ***1999 года квартира по адресу: г. Псков, Р. пр-т, д. № **, кв. № ** была продана, Николаев И.И. переехал жить к ответчику, где был зарегистрирован с ** ***1999 года. Истец содержал жилое помещение в порядке, оплачивал электрическую энергию и газ, по договоренности с ответчиком остальные расходы нес Николаев А.И.

Однако, в конце марта – начале апреля 2011 года ответчик сменил замки на входной двери, выбросил личные вещи Николаева И.И., передать ему комплект ключей от вновь установленных замков отказался.

Истец является инвалидом третьей группы, фактически остался без жилья, в силу незначительного размера пенсии оплачивать найм не имеет возможности.

Поэтому он просит вселить его в квартиру № ** дома № ** по ул. Р. в городе Пскове и обязать ответчика предоставить ему комплект ключей от входной двери квартиры.

Истец в судебном заседании с помощью сурдопереводчика пояснил суду, что исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Николаев А.И. согласился с требованиями о вселении истца в спорное жилое помещение, однако возражал против передачи последнему комплекта ключей от входной двери квартиры.

Третьи лица Назаров В.В. и Назарова Т.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства они извещались судом надлежащим образом.

Выслушав истца Николаева И.И., ответчика Николаева А.И., пояснения свидетелей В.И. и Н.Н., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 11 ГК РФ нарушенные гражданские права подлежат судебной защите.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Николаев И.И. приходится отцом Николаеву А.И.

Согласно материалам дела ** ***1999 года Николаев А.И., действуя на основании доверенности от имени Николаева И.И., продал принадлежащую последнему двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, Р. пр-т, д. № **, кв. № **, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 5).

В обоснование требований истец ссылается на то, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, были переданы Николаеву А.И., который обязался предоставить Николаеву И.И. жилое помещение для проживания.

Суд учитывает, что данные доводы ответчиком не опровергнуты.

Из выписки из лицевого счета № ** (л.д. 6) усматривается, что ** ***1999 года Николаев И.И. был вселен Николаевым А.И. в принадлежащую последнему квартиру по адресу: г. Псков, ул. Р., д. № **, кв. № ** в качестве члена семьи собственника и с указанного времени зарегистрирован по данному адресу.

Разрешая настоящий спор, суд полагает возможным руководствоваться ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, согласно которым члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Так как истец приходится отцом Николаеву А.И., то суд считает, что Николаев И.И. имеет равное с ответчиком право пользования указанным жильём.

Вместе с тем, с марта-апреля 2011 года истец лишен возможности проживать в квартире по адресу: г. Псков, ул. Р., д. № **, кв. № **, у него отсутствуют ключи от входной двери.

Факт наличия препятствий в пользовании данным жилым помещением и проживании в нём подтверждается показаниями свидетелей В.И. и Н.Н., пояснивших суду, что с марта 2011 года по причине конфликтных отношений с сыном Николаев И.И. вынужден проживать в г. О.

По мнению суда, следует принимать во внимание положения ст. 87 СК РФ, согласно которой трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Суд учитывает, что Николаеву И.И. скоро исполнится 77 лет, с марта 1957 года он признан инвалидом третьей группы в связи с заболеванием, связанным со слухом, он практически не слышит. Суд полагает, что в силу преклонного возраста, инвалидности и незначительного размера пенсии (9598 руб.) истец не в состоянии самостоятельно обеспечить себя жилым помещением для проживания.

В связи с этим, суд, руководствуясь принципами справедливости и гуманизма, находит требования Николаева И.И. о вселении в квартиру по адресу: г. Псков, ул. Р., д. № **, кв. № **, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования в этой части, суд учитывает, что ответчик не оспаривал право Николаева И.И. пользования этим жилым помещением и не возражал против вселения последнего в квартиру.

Так как вселение предполагает собой обеспечение беспрепятственного доступа в жилое помещение в целях осуществления права проживания, требования об обязании предоставить комплект ключей от входной двери квартиры, суд также находит обоснованными, в связи с чем удовлетворяет их.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева И.И. удовлетворить.

Вселить Николаева И.И. в квартиру № ** дома № ** по ул. Р. в городе Пскове.

Обязать Николаева А.И. предоставить Николаеву И.И. комплект ключей от входной двери квартиры № ** дома № ** по ул. Р. в городе Пскове.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Теселкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.