Дело № 2-1417/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд

В составе:

председательствующего Синиловой Т.П.

при секретаре Федоровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капшаева А.И., Капшаевой Ю.С., действующей в интересах несовершеннолетних К.А., К.С., к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Капшаев А.И., Капшаева Ю.С., действующая в интересах несовершеннолетних К.А. и К.С., обратились в суд с иском к Управлению по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что их семья из 4 человек проживает в жилом помещении № ** в доме № ** по З. в городе Пскове, которое было предоставлено Капшаеву в 2001 году как общежитие, в связи с трудовыми отношениями с О.; в последующем оно передано в муниципальную собственность.

В январе 2012 года они обратились в Управление по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова с заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, однако в его удовлетворении было отказано, в связи с тем, что государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение не произведена.

Считают отказ незаконным по тем основаниям, что пользуются спорным жильём на условиях социального найма и отсутствие государственной регистрации не должно нарушать их законных прав.

С учётом отказа Капшаевой Ю.С. от участия в приватизации, просили признать за Капшаевым А.И. и несовершеннолетними детьми по 1/3 доли в праве собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании судом с согласия истцов и их представителя Яськовой И.Г. произведена замена ненадлежащего ответчика Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова и к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Пскова.

Представитель Администрации города Пскова Николаева И.В. полагала заявленные требования обоснованными, вместе с тем решение по существу спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, представителя истцов Яськову И.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и её субъектов.

Судом установлено, что Капшаев А.И., его супруга Капшаева Ю.С. и их дочь А. с **.**. 2001 года, а дочь С. – с **.**.**** года (с момента рождения) зарегистрированы и проживают в жилом помещении № ** в доме № ** по З. в городе Пскове /л.д. 7, 9/.

Занимаемое жильё предоставлено Капшаеву А.И. на семью из 3 человек в качестве общежития по ордеру № ** от **.**. 2001 года в связи с трудовыми отношениями последнего с О. /л.д. 8/.

В последующем, согласно выписке из реестра муниципального имущества города Пскова, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность на основании договора от 07.06.2005 года и мирового соглашения от 08.09.2005 года, однако данное право не зарегистрировано /л.д. 19/.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к спорному жилому помещению, которое статусом общежития не обременено, должен применяться правовой режим, установленный для жилья, предоставленного по договору социального найма.

Ранее правом бесплатного получения жилья в собственность Капшаев А.И. и его несовершеннолетние дети не пользовались /л.д. 15, 16, 18/.

Капшаева Ю.С. пояснила, что участвовать в приватизации не желает. Её отказ оформлен в письменном виде /л.д. 17/.

Длительное непринятие органом местного самоуправления мер к государственной регистрации права собственности на переданное жилое помещение не может отражаться на правах конкретных граждан, поскольку в силу статей 2, 18 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью; непосредственно действуют и определяют смысл содержание и применение законов.

С учетом изложенного выше суд находит требования Капшаева А.И., Капшаевой Ю.С., действующей в интересах несовершеннолетних детей, о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Капшаевым А.И., К.А., К.С., за каждым по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение № **, общей площадью 36.6 кв.м., жилой – 29.4 кв.м. в доме № ** по З. в городе Пскове, в порядке приватизации.

Право собственности Капшаева А.И., К.А., К.С. подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Т.П. Синилова

Решение не вступило в законную силу.