Дело № 2-222/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ** *** 2012 года г.Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: при секретаре Григорьевой СВ. с участием прокурора Пулатовой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ЗАО «Псковсинтезнефть» Шерыханова А.Н. к Черных И.А., Райченко Т.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Решением Арбитражного Суда Псковской области от **.**.2011 года в отношении ЗАО «Псковсинтезнефть» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Шерыханов" А.Н., к которому в силу положений Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» перешли функции руководителя должника. Конкурсный управляющий ЗАО «Псковсинтезнефть» обратился в суд с иском к Черных И.А. о выселении из жилого помещения - квартиры № ** дома № ** по ул. Д. в городе Пскове, принадлежащей данному юридическому лицу на праве собственности. В последующем истец увеличил размер исковых требований: просит также выселить из указанного жилого помещения проживающих там без регистрации совместно с ответчиком Черных И.А. - Райченко Т.М. и ее несовершеннолетнего сына Р.Н., ** *** года рождения. В обоснование иска истец указал, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без регистрации и наличия правовых оснований, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, на неоднократные предложения освободить занимаемое жилое помещение ответили отказом, предоставлять им в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением собственник, от имени которого в настоящее время выступает конкурсный управляющий, не намерен, в связи с чем просит выселить их из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Представитель третьего лица - ООО «Новый мир» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Ответчики Черных И.А. и Райченко Т.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Р.Н. в судебном заседании иск признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам судом разъяснены. Признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы иных лиц, принимается судом. Из материалов дела судом установлено, что квартира № ** дома № ** по ул. Д. в городе Пскове на основании договоров долевого участия в строительстве от **.**.2004 года, цессии (уступки права требования) от **.**.2004 года и акта приема-передачи от **.**.2006 года (л.д.39-45) принадлежит на праве собственности ЗАО «Псковсинтезнефть». Право собственности юридического лица зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Псковской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.2012 года (л.д. 10, 72). Собственником неоднократно направлялись ответчикам претензии по освобождению занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке (л.д.11-12, 18, 48-49), требование собственника о выселении из квартиры ответчиками не исполнено. Согласно представленным выписки из лицевого счета и архивной справки (л.д.37-38) в спорном жилом помещении ответчики по месту жительства или пребывания не зарегистрированы. Задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию указанного жилого помещения составляла на 01.12.2011 года 24 735 руб. 38 коп., что подтверждается справкой ООО «УК «Новый мир» (л.д.36). Как подтвердил в судебном заседании истец предоставлять право проживания в спорной квартире ответчикам собственник не намерен. В настоящее время решается вопрос об отчуждении указанного жилого помещения в рамках процедуры банкротства для удовлетворения требований кредиторов ликвидируемого юридического лица. В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела судом установлено, что между сторонами был заключен договор краткосрочного найма спорной квартиры **.**.2009 года сроком действия до 31.12.2009 года. В соответствии с положениями ст.683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, в том числе, установленные ст.684 ГК РФ, предусматривающей преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Исходя из изложенных обстоятельств, принимая признание иска ответчиками, суд считает, что исковые требования, заявленные конкурсным управляющим ЗАО «Псковсинтезнефть» о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 194. 198. 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Черных И.А., Райченко Т.М. и Р.Н., ** *** года рождения, из квартиры № ** дома № ** по улице Д. в городе Пскове без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Черных И.А. и Райченко Т.М. в пользу ЗАО «Псковсинтезнефть» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) рублей - по 2000 (две тысячи) рублей с каждого Решение в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд. Мотивированное решение составлено судом **.** 2012 года. Судья М.И. Мальгина Решение в апелляционном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.
председательствующего судьи Мальгиной М.И.