Дело № 2-1049/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** *** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Теселкиной С.М.

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботвиной О.В. к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ботвина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Пскова о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. К. в городе Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска Ботвина О.В. и её представитель Сидорова Н.В. пояснили, что спорная квартира на основании решения Псковского городского Совета депутатов трудящихся от ** ***1971 года была предоставлена бабушке истца – К.М. ** ***2011 года с Ботвиной О.В. был заключен договор социального найма данного жилого помещения.

В настоящее время в указанном жилье зарегистрированы и проживают истец и её мать Казакова Н.М., которая от участия в приватизации отказалась.

По мнению Ботвиной О.В., она имеет право на приватизацию занимаемой квартиры. В порядке реализации данного права она обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова с соответствующим заявлением. С ней был заключен договор приватизации.

Однако государственная регистрация права приостановлена в связи с отсутствием согласия органа опеки и попечительства на заключение договора приватизации без участия несовершеннолетней В.М., *** года рождения, ранее зарегистрированной в спорной квартире.

Истец полагает, что в данном случае права несовершеннолетней не нарушаются, так как её родители добровольно выехали из квартиры по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **, кв. № ** в 2000 году, следовательно, договор социального найма с ними расторгнут. Кроме того, она обеспечена жилым помещением.

Так как по изложенным причинам Ботвина О.В. не может реализовать своё право на приватизацию жилья, она просит суд признать за ней право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. К. в городе Пскове в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации города Пскова Николаева И.В. вопрос об обоснованности требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориального управления города Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Киселев С.А. не возражал против приватизации спорного жилого помещения без участия несовершеннолетней В.М.

Третье лицо Вахрушева Т.В. с требованиями согласилась, указав, что её дочь В.М. жильём обеспечена, так как их семья проживает в принадлежащей им двухкомнатной квартире, кроме того, у них в собственности имеется жилой дом.

Третье лицо Вахрушев А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства он извещался судом надлежащим образом.

Выслушав истца Ботвину О.В. и её представителя Сидорову Н.В., представителя ответчика Администрации города Пскове Николаеву И.В., представителя третьего лица Территориального управления города Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Киселева С.А., третье лицо Вахрушеву Т.В., суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № ** в доме № ** по ул. К. в городе Пскове была предоставлена бабушке истца – К.М. на состав семьи два человека, что подтверждается ордером, выданным на основании решения исполкома Псковского городского Совета депутатов трудящихся от ** ***1971 года (л.д. 5).

Согласно выписке из лицевого счета № ** в данной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Ботвина О.В. и Казакова Н.М. (л.д. 10).

** *** 2011 года Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова с Ботвиной О.В. составом семьи два человека, в том числе с учетом Казаковой Н.М., был заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. (ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что Ботвина О.В., решив реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова.

В связи с тем, что Казакова Н.М. от участия в приватизации отказалась, договор приватизации № ** от ** ***2012 года был с заключен с Ботвиной О.В. (л.д. 7).

Однако согласно уведомлению от ** ***2012 года № ** (л.д. 11) государственная регистрация договора и права собственности была приостановлена, поскольку не представлено разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без участия несовершеннолетней В.М., которая ** ***2000 года была снята с регистрационного учета по спорной квартире.

Оценив доводы сторон и материалы дела, суд находит возможным передачу квартиры № ** в доме № ** по ул. К. в городе Пскове в собственность Ботвиной О.В. в порядке приватизации без включения в договор несовершеннолетней В.М. в связи со следующим.

В силу ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно архивной справке № ** и архивной справке № ** В.М. и её мать Вахрушева Т.В. действительно были зарегистрированы в спорном жилом помещении и ** ***2000 года они сняты с регистрационного учета в связи с переменой места жительства.

Суд учитывает, что статьей 83 ЖК РФ (часть 3) предусмотрено расторжение договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Кроме того, суд принимает во внимание, что Вахрушеву А.С. (отцу несовершеннолетней) на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Н., д. № **, и квартира по адресу: г. Псков, ул. Н., д. № **, кв. № **. Вахрушевой Т.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **, кв. № **.

Право собственности Вахрушевых зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств (л.д. 16-18).

Несовершеннолетняя В.М. зарегистрирована и проживает в принадлежащей Вахрушеву А.С. квартире № ** в доме № ** по ул. Н. в городе Пскове, что подтверждается выпиской из лицевого счета № ** и объяснениями третьего лица Вахрушевой Т.В.

При таких обстоятельствах суд полагает, что несовершеннолетняя В.М. жилым помещением обеспечена, в связи с этим её права и законные интересы передачей в собственность истцу спорной квартиры в порядке приватизации не будут нарушены.

Приходя к такому выводу, суд также учитывает позицию законного представителя несовершеннолетней – третьего лица Вахрушевой Т.В. и представителя органа опеки и попечительства – ТУ г. Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области, не возражавших против передачи истцу в собственность спорной квартиры без участия В.М. в договоре приватизации.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ранее Ботвина О.В. своё право на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от ** ***2011 года № **, а Казакова Н.М. от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, суд признает заявленные требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ботвиной О.В. право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. К. в городе Пскове в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Теселкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.