Дело № 2-1502/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**** 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Овчинникова А.Г.,

при секретаре Лесковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Н.А. к Макаровой Д.М., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова Н.А. обратилась в суд с иском к Макаровой Д.М., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что Никифорова Н.А. на основании договора купли-продажи от 17 января 2012 года является собственником помещения № ** комнаты № ** в доме ** по ул. Г. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении была зарегистрирована Макарова Д.М., которая в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, её вещей там не имеется.

Просит признать Макарову Д.М., утратившей право пользования спорным жилым помещением и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. Г., комната № **, помещение № **.

Истец Никифорова Н.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Макарова Д.М., в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что Никифорова Н.А. на основании договора купли-продажи от 17 января 2012 года является собственником помещения № ** комнаты № ** в доме ** по ул. Г. в г. Пскове (л.д. 7). Данное жилое помещение она приобрела у Макаровой Д.М.. Право собственности на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Макарова Д.М. (л.д. 5).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 11 договора купли-продажи установлено, что продавец предоставляет покупателю квартиру свободной от регистрации (прописки), проживания, личных вещей и предметов домашнего обихода.

Однако в нарушение условий сделки бывший собственник квартиры Макарова Д.М. не освободила жилое помещение от регистрации третьих лиц.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Макаровой Д.М. в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Принимая во внимание то обстоятельство, что новым собственником помещения № ** комнаты № ** в доме ** по ул. Г. в г. Пскове является истец, суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

В связи с тем, что Макарова Д.М. утратила право пользования помещения № ** комнаты № ** в доме ** по ул. Г. в г. Пскове, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Никифоровой Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифоровой Н.А. удовлетворить.

Признать Макарову Д.М., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Г., дом № **, комната № **, помещение № **.

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове снять Макарову Д.М. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Г., дом № **, комната № **, помещение № **.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **** 2012г.

Судья: А.Г. Овчинников

Решение не обжаловано.

Вступило в законную силу.