Дело № 2-1026/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.** 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова С.И. к Иванову В.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.И. обратился в суд с иском к Иванову В.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Р., д. № ***, кв. № ***.

В обоснование требований указано, что Иванов С.И. на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2011 года является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Иванов В.В., который в настоящее время в указанном жилье не проживает, вещей его там не имеется.

Поэтому истец просит обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Р., д. № ***, кв. № ***.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель – Есев А.Е. исковые требования уточнил и просит суд признать Иванова В.В. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Иванов В.В. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца дела рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца – Есева А.Е., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что Иванов С.И. на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2011 года является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове (л.д. 6). Данное жилое помещение он приобрел у Т.А. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Иванов В.В. (л.д. 8).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 11 договора купли-продажи установлено, что продавец предоставляет покупателю квартиру свободной от регистрации (прописки), проживания, личных вещей и предметов домашнего обихода.

Однако в нарушение условий сделки бывший собственник квартиры Т.А. не освободила жилое помещение от регистрации третьих лиц.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Иванова В.В. в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Принимая во внимание то обстоятельство, что новым собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове является истец, суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

В связи с тем, что Иванов В.В. утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова С.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова С.И. удовлетворить.

Признать Иванова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Р., д. № ***, кв. № ***.

Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в городе Пскове снять Иванова В.В. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Р., д. № ***, кв. № ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.** 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.