Дело № 2-622/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

с участием прокурора Пулатовой З.И.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вуялкина С.П. к Семёнову А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Вуялкин С.П. обратился в суд с иском к Семёнову А.В. о выселении из квартиры № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове.

В обоснование иска указано, истец на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2011 года является собственником 1/2 доли указанной квартиры.

На момент совершения данной сделки в квартире был зарегистрирован ответчик Семёнов А.В., который являлся бывшим собственником данного жилья.

Решением Псковского городского суда от **.**. 2011 года Семёнов А.В. был признан утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Поэтому Вуялкин С.П. просит выселить Семёнова А.В. из принадлежащей ему квартиры № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено Управление Росреестра по Псковской области.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель – Решетнева Н.П. исковые требования уточнила, пояснив, что в настоящее время Вуялкин С.П. является собственником 5/6 долей в праве собственности на спорную квартиру. Собственником 1/6 доли является Вуялкина М.П.

Третье лицо Вуялкина М.П. в судебное заседание не явилась, ее представитель – Решетнева Н.П. исковые требования поддержала.

Ответчик Семёнов А.В. и его представитель – адвокат Алексеев К.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее представитель ответчика исковые требования не признал, указав, что договор купли-продажи от 03 ноября 2009 года Семёнов А.В. не заключал, намерений продавать квартиру у него не имелось, денежные средства, полученные от продажи квартиры, он не получал.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца и третьего лица – Решетневу Н.П., заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что 03 ноября 2009 года между В.А. и Семёновым А.В. был заключен договору купли-продажи квартиры № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове (л.д. 57).

**.**. 2010 года В.А. умер.

Наследниками по закону после его смерти являются мать умершего – Вуялкина М.П., супруга – З.О. и сын – В.М., которые в установленном законом порядке приняли наследство и унаследовали доли в праве собственности на спорную квартиру (л.д. 60).

В настоящее время собственником 5/6 долей в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове на основании договоров купли-продажи от 19 ноября 2011 года и 24 ноября 2011 года является Вуялкин С.П. (л.д. 54-55, 61-62). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 42).

1/6 доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит Вуялкиной М.П.

Как следует из пояснений в судебном заседании представителя истца Решетневой Н.П. и не оспаривается стороной ответчика, в настоящее время в спорной квартире проживает Семёнов А.В., который отказывается в добровольном порядке освободить жилье.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Решением Псковского городского суда от **.**. 2011 года, вступившим в законную силу **.**. 2011 года, Семёнов А.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Б., д. № ***, кв. № *** и снят с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 7-10).

Таким образом, действия ответчика нарушают охраняемые законом права и интересы истца как собственника жилого помещения, в том числе права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые подлежат защите в судебном порядке.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Семёнов А.В. утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове, следовательно, законных оснований для проживания ответчика в указанном жилье не имеется, в связи с чем он подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Довод представителя ответчика – адвоката Алексеева К.Б. о том, что договор купли-продажи от 03 ноября 2009 года Семёнов А.В. не заключал, намерений продавать квартиру у него не имелось, денежные средства, полученные от продажи квартиры, он не получал, не могут быть приняты судом во внимание, так как в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлены доказательства, подтверждающие данные обстоятельства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Вуялкина С.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вуялкина С.П. удовлетворить.

Выселить Семёнова А.В. из жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. Б., д. № ***, кв. № *** без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.