Дело № 2-1543/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**** 2012 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Овчинникова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Лесковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова И.В. к Клюкину А.М., ОУФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маслов И.В. обратился с иском к Клюкину А.М., УФМС России по Псковской области о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу г. Псков, ул. И., д.**, кв. **.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 25.01.2012 года, заключенного между ними и Клюкиным А.М., является собственником квартиры по адресу г. Псков, ул. И., д.**, кв. **. На момент заключения сделки в указанном жилом помещении проживал и был зарегистрирован собственник Клюкин А.М. По условиям договора, Клюкин А.М., должен был сняться с регистрационного учета, но не сделала этого. Клюкин А.М. в квартире не проживает. Право собственности им утрачено на основании договора купли-продажи. Просит признать Клюкина А.М., утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. И., д.**, кв. **.

В судебном заседании Маслов И.В. поддержал заявленные требования, приведя в обоснование доводы, изложенные выше. Заявил, что попытки найти Клюкина А.М. и решить вопрос во внесудебном порядке положительного результата не дали. Его фактическое местонахождение неизвестно, вещей Клюкина А.М. в квартире нет. Считает, что формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его право собственности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика УФМС России по Псковской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявления оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.01.2012 года Маслов И.В. является собственниками квартиры по адресу г. Псков, ул. И., д.**, кв. ** (л.д.7).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (л.д.6).

Однако спорная жилая площадь до настоящего времени обременена регистрацией Клюкина А.М. (л.д.5), который продала квартиру Маслову И.В.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, заключение договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности к новому собственнику повлекли утрату права пользования квартирой для Клюкина А.М.

Сохранение Клюкиным А.М., регистрации в квартире истца не соответствует требованиям закона, препятствует осуществлению им законных прав в отношении собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 4, 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация производится по месту фактического проживания гражданина, а утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования являются обоснованными.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Клюкина А.М., **** года рождения, уроженца г. Одесса, Республика Украина, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Псков, ул. И., д.**, кв. **.

Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове снять с регистрационного учета по месту жительства

Клюкина А.М., по адресу: г. Псков, ул. И., д.**, кв. **.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **** 2012г.

Судья: А.Г. Овчинников

Решение не обжаловано.

Вступило в законную силу.